Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 550 m²

Iphofen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

498.939 €

2.993 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Iphofen, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, bietet Ihnen mit 166,69 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Ihr Traumhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Funktionalität und gehobenen Wohnkomfort. Besonderes Highlight sind die integrierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima und der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung im KfW55-Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Energiekosten spart. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Eine integrierte Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Echtholztreppe verbindet Funktionalität mit elegantem Design. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die Qualität dieses Hauses. Zudem umfasst das Ausbauhaus umfassende Haustechnikpakete inklusive Rohrleitungen und eine Dämmung, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Iphofen in einem ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Erholungssuchende. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen und schafft so eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - Sie kümmern sich lediglich um den Trockenbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Mit umfassender Unterstützung und professioneller Begleitung verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit hoher Sicherheit, Qualität und Planungssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118452

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