Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 2500 m²

Nachrodt-Wiblingwerde

350.000 €

1.400 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft Lagebeschreibung: Die kleine Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde bietet mit seinen weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem engen Tal der Lenne verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Über die B236 erreicht man Altena, Hagen, Iserlohn, Lüdenscheid und Dortmund innerhalb von einer halben Stunde. In direkter Umgebung befindet sich eine Grund- & weiterführende Schule. Fussläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke, ein Sportplatz, ein Schwimmbad mit Turnhalle und zwei Spielplätze. Objektbeschreibung: Das Haus steht auf einem ca. 4500qm großen Grundstück. In den Jahren 1999-2007 ist das Gebäude umfangreich umgebaut und modernisiert worden. Seit 1999 ist das Haus zudem in zwei separate Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende rechte Wohnseite bietet 248qm Wohnfläche und vereint modernen Wohncharakter in einem historischen Gewand. Im Zuge der Modernisierung/Sanierung wurden moderne und hochwertige Bauelemente verwendet. Das aus massivem Bruchstein bestehende, bis zu 80cm dicke Mauerwerk, teilweise freigelegt, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze für PKW‘s zur Verfügung. Zudem lässt sich ein E-Auto über einen Starkstromanschluss gut aufladen. Die rechte Haushälfte wird durch eine Terasse komplett umschlossen. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, welcher fließend in den großzügigen Wohnmittelpunkt übergeht. Das Wohnzimmer besticht durch seine 4,5m hohe Decke und wird durch große Fensterelemente sehr gut belichtet. Die Küche nebst Essbereich ist offen gestaltet und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse über bodentiefe Fenster. Über eine kleine Diele erreicht man zwei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der seitliche Anbau kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Auch dieser verfügt über einen Zugang zur Terasse. Über eine moderne Treppe aus Stahl und Holz gelangt man ins Obergeschoss mit weiteren Wohnräumen, welche durch eine Brücke verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Der andere Raum eignet sich super als Büro fürs Homeoffice, zum Basteln oder Werken. Von dort gelangt man über eine ausklappbare Leiter auf den Spitzboden, welcher mit einer Deckenhöhe von bis zu 7m eine tolle Ausbaureserve bietet. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf in Kopie übergeben werden. Bei dem Objekt besteht kein Denkmalschutz.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche250 m²

Grundstücksgröße2 500 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1515

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

350.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 70.000 €

70.000 €280.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung431.413 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026