Gewerbefläche zum Kauf, 1766 m²

Solingen, Scheuren, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

na dotaz

Inseriert 7. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

1766 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Ihr neuer Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial im Bergischen Land Zum Verkauf steht ein selten verfügbares Gewerbeensemble in Solingen, bestehend aus einem modernen Produktions- und Bürogebäude (Baujahr 2013) sowie einem unmittelbar angrenzenden Bestandsobjekt mit zusätzlicher Gewerbe- und Wohnnutzung. Insgesamt stehen rund 1.493 m² Gewerbefläche sowie ca. 273 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Produktionshallen, Büroflächen, Sozialräumen, Betriebswohnungen und großzügigen Außenflächen bietet ideale Voraussetzungen für mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe, Fertigungsunternehmen oder Investoren. Die Flächen werden derzeit noch genutzt, können jedoch innerhalb von 6 Monaten nach Verkauf geräumt übergeben werden. # Ausstattung HIGHLIGHTS - ca. 1.493 m² Gewerbefläche verteilt auf zwei Hallen - ca. 273 m² Wohnfläche - moderne Produktions- und Lagerflächen - Büro- und Verwaltungsbereiche - zwei Betriebswohnungen - gute Stellplatzsituation - Erweiterungspotenzial vorhanden - etablierter Gewerbestandort - schnelle Anbindung an A1, A3 und A46 FLÄCHEN - 933 m² Produktion & Werkstatt - 282 m² Büro & Verwaltung - 340 m² Sozial-, Lager- & Nebenflächen - 273 m² Wohnflächen (2 Betriebswohnungen) Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Unternehmen mit Wachstumsperspektive. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ende 2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 2528 m² - Wohnfläche: ca. 273 m² - Bürofläche: ca. 1766 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Solingen, einem der traditionsreichsten Industrie- und Wirtschaftsstandorte Nordrhein-Westfalens. Das Bergische Land steht seit Generationen für Innovation, Präzision und unternehmerischen Erfolg – Werte, die bis heute zahlreiche mittelständische Weltmarktführer und Hidden Champions prägen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A3 und A46 verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftsräumen Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Das Umfeld wird überwiegend durch erfolgreiche Gewerbe- und Produktionsunternehmen geprägt und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Technologie, Entwicklung und Logistik. Besonders attraktiv ist die Lage für wachstumsorientierte Mittelständler, die einen langfristigen Unternehmensstandort mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Die hohe Wirtschaftskraft der Region sowie der Zugang zu qualifizierten Fachkräften machen Solingen zu einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Bergischen Städtedreieck. Ein Standort, der Tradition, Innovationskraft und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Sofern dieses Gewerbeensemble ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten ein ausführliches Exposé auf Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 [email protected] # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-MaKw-87464Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz