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KAUF
Gewerbefläche, 1770 m²
Mannheim, Neckarau
na dotaz
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Gewerbefläche zum Kauf, 1773 m²
Mannheim, Neckarau
na dotaz
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im Mannheimer Gewerbegebiet Neckarau wird ein etablierter Karosserie- und Lackierfachbetrieb mit zugehöriger Betriebsimmobilie angeboten.
Die Liegenschaft umfasst Hallenflächen, Büro- und Sozialräume sowie Hof- und Stellflächen auf einem rund 1.773 m² großen Grundstück.
Der Betrieb verfügt über zwei professionelle Lackierkabinen (u.a. eine WOLF Lackierkabine mit Doppelplatz-Trockner) sowie eine vollständig aufgebaute Infrastruktur für Karosserie- und Lackierarbeiten.
Der Eigentümer übergibt den Betrieb altersbedingt – eine Fortführung des bestehenden Standorts mit vorhandener Infrastruktur und Kundenbasis ist möglich.
Die sichtbare Lage im Gewerbegebiet ermöglicht zudem eine sehr gute Außenwirkung und Markenpräsenz für Karosserie- und Lackierbetriebe.
# Ausstattung
Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Weitere Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
- Grundstücksfläche: ca. 1773 m²
# Lagebeschreibung
Mannheim-Neckarau – sichtbarer Gewerbestandort mit hoher Kundenfrequenz
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Mannheimer Stadtteil Neckarau – einem Standort, der seit Jahren für wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliche Nachfrage steht.
Die unmittelbare Nähe zu Metro, Speditionen und weiteren Gewerbebetrieben sowie die gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet sorgen für eine dauerhaft hohe Frequenz von Kunden- und Lieferverkehr.
Besonders vorteilhaft ist die Lage an der Schnittstelle zwischen gewerblichem Umfeld und hochwertigen Wohnlagen im Mannheimer Süden. Dadurch entstehen kurze Wege für Privat- und Gewerbekunden – ein klarer Standortvorteil insbesondere für Karosserie- und Lackierbetriebe.
Die sehr gute Anbindung an A6, A656 und B38a gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und der gesamten Rhein-Neckar-Region.Entfernungen:
Flughafen 5,2 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.
Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe
Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung
Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-mannheim.com
www.kensington-heidelberg.com
Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Gültig bis: 23.12.2035
- Letzte Modernisierung: 2001
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KMA_9Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche1773 m²
ProvisionJa
