# Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Wersen, Wersen, Lotte, Lotte, DE
- **Floor area:** 119.64 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:56:13.153Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses im Jahr 1991 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse. Auf einem ca. 588 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Raum für Ihre Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine funktionale Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), das Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Dachgeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein zentrales Badezimmer und der Flur vervollständigen diese Ebene. Vollkeller (ca. 80 m² Nutzfläche): Viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerraum. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Außenanlage & Extras Der Garten in charmanter leichter Hanglage lädt zum Verweilen und Spielen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv gebaute Garage (ca. 17 m² Nutzfläche) zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Büren (49504 Lotte). Die ruhige Sackgassenlage garantiert minimale Verkehrsbelastung und eine sichere Umgebung für Kinder. Lotte/Büren überzeugt zudem durch die hervorragende Anbindung an Osnabrück sowie die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: 588 m² (Bodenwert: 147.000 €) Wohnfläche: ca. 119,64 m² Nutzfläche: ca. 97 m² (Keller + Garage) Baujahr: 1991 Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991) Verfügbarkeit: Nach Absprache Ihr Fazit: Eine solide Immobilie mit Substanz, die durch kleine Modernisierungen (insb. Heizung) zu einem modernen Familientraum wird. Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, inkl. der gültigen MwSt., 2.9 % Käuferprovision als auch 2.9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

## Source and attribution

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