Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Südstadt-Bult

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

829 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir vermieten ab 1.11.26 eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der schönen Südstadt. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet Singles oder auch Paaren ein ideales Umfeld, die Wert auf Komfort in einer schönen stadt-und naturnahen Lage legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Moderne Ausstattung mit schönen Fliesen- und Vinylböden: Einbauküche mit Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit Backofen Duschbad mit Regendusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner - Ruhige Wohnung mit Ausrichtung der Wohn-und Schlafräume zur Gartenseite. - Der Balkon lädt zur Entspannung ein und ist ein idealer Rückzugsort. - Der Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden und die Fussbodenheizung bietet behagliche Wärme. - Schnelles Internet ermöglicht das Arbeiten im Homeoffice. - Personenaufzug für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. - Eigener Tiefgaragenplatz. Ihr Auto ist sicher und geschützt abgestellt. Keine lästige Parkplatzsuche. Der Einkauf kann leicht transportiert werden. - Eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller dienen als Stellflächen. - Perfekte Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten. -Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, auch PKW-Fahrer kommen von hier aus einfach und schnell ans Ziel. Die monatlichen Kosten betragen EUR 1.149 und teilen sich wie folgt auf: - Miete netto kalt EUR 829 - Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten EUR 220 - Miete Tiefgaragenplatz EUR 100 Die mietereigenen Stromkosten sowie Beträge für Internet-/Telefon sind nicht enthalten und müssen separat berücksichtigt werden. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nennen Sie den vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer der Personen, die einziehen möchten. Es werden an Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Kurze Wege, in 5 min. in der U-Bahn und auch nur ca. 600 m bis zum Maschsee. Die Alte Döhrener Straße ist als Fahrradstraße ausgewiesen und Teil des Radverkehrsnetzes von Hannover. Der Maschsee, Hannovers größter See, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Wassersport. Auch die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, ist nah und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Insgesamt bietet die Wohnung ein sehr attraktives Umfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Leben in der vergleichweise ruhigen Südstadt hat mit kulturellen Angeboten und Gastronomie viel zu bieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 371128

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Etage4

Fläche65 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.485 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

829 €/Monat