Wohnung – Berlin, Rote Insel, Schöneberg
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Berlin, Rote Insel, Schöneberg

1 SchlafzimmerEtage 4

454.000 €

5.974 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Altbauwohnung in Schöneberg – Provisionsfrei!

 Charme & Komfort auf 76 m²
 Diese sanierte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die 76 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), zwei Balkone, ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung, eine Einbauküche, einen trockenen Keller sowie einen Abstellraum – alles, was das Herz begehrt.
 Die beiden Balkone mit Nordausrichtung – aber dank offener Westseite mit sonnigen Nachmittagsstrahlen – laden zu entspannten Stunden mit Blick über die Dächer Schönebergs ein. Besonders ist der Blick auf die Dächer und die postindustrielle Architektur vom Gasometer, der ein "Eagle´s Nest" Gefühl der Wohnung vergibt. Hohe Decken sorgen für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl, während original abgezogene Massivholz-Dielen dem Interior warmen, authentischen Berliner Charme verleihen. 
 Flexible Raumgestaltung:
Durch eine Umplatzierung der Küche ins aktuelle Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Kinderzimmer zu schaffen.


 ✨ Ausstattungs-Highlights - Wohnen mit Stil und Funktionalität
. Saniert im Jahr 2011, die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit modernem Standard. 

 - Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung garantieren Energiesparen und Ruhe – trotz zentraler Lage. - Extrem helles Ambiente dank der Lage im 4. Stockwerk und großzügiger Fensterflächen – jeder Raum wird zu einem freundlichen, lichtdurchfluteten Refugium. - Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, junge Familien oder Berufstätige, die Wert auf Flexibilität legen.

 - Tageslichtbad mit Fenster – kein dunkles Bad mehr! Hier können Sie sich in einer hellen, einladenden Atmosphäre frisch machen. 

- Angenehm ruhig gelegen – trotz der zentralen Lage in Schöneberg bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe. 

 - Praktische Garderobennische im Eingangsbereich – Platz für Jacken, Schuhe und mehr.

 - Zusätzlicher Stauraum im trockenen Keller – ideal für Kisten, Fahrräder oder saisonale Dinge.

 - Energie & Heizung
: Die Wohnung wird über eine Etagenheizung (Gas) beheizt – effizient und zuverlässig.
 - Diese gepflegte Wohngemeinschaft bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität: Ein makelloses Haus, solide Rücklagen und eine engagierte, harmonische Eigentümergemeinschaft – für ein sorgenfreies Zuhause ohne böse Überraschungen. LAGE:

Lebensgefühl Roter Insel – urban & grün:
Mittendrin im pulsierenden Schöneberg, aber doch wie auf einer Oase der Ruhe – so präsentiert sich diese Wohnung in der begehrten Roten Insel. Der Kiez ist lebendig, weltoffen und voller Charme: Altbau-Fassaden, begrünte Straßen und eine Nachbarschaft, die zusammenhält.
Rund um die Kolonnenstraße laden hippe Cafés, gemütliche Kneipen und kleine Läden zum Verweilen ein. Ob Frühstück im Lieblingscafé, Abendessen im italienischen Restaurant um die Ecke oder ein Bummel durch die individuellen Boutiquen – hier gibt’s Berliner Lebensfreude pur.
Für Ausgleich zum Großstadttrubel sorgt der Cheruskerpark mit seinem grünen Nord-Süd-Korridor – perfekt für Jogging, Picknicks oder einfach nur zum Durchatmen.
Mobilität? Kein Problem!
Die S-Bahnen Schöneberg und Julius-Leber-Brücke bringen dich blitzschnell in die Innenstadt, zum Ku’damm oder zum Südkreuz (mit Anbindung an Fern- und Regionalverkehr).
Fazit: Hier findest du Kiezcharakter, Grünflächen und beste Anbindung – alles, was das Berliner Herz begehrt! Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 454.000 € (ohne Käuferprovision, da direkt vom Privat verkauft) ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

454.000 €