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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Wels
489.300 €
5.767 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Wels
467.000 €
5.504 €/m²
Listed 36 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
84.84 m²
Fläche
3rd / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
HYGGE Dachgeschosswohnung Top A3.2 – in 1A Lage in Wels/Neustadt!
Die südwestlich ausgerichtete Neubau-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 84,84 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der rd. 20,25m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit rd. 4,30 m² zur Verfügung.
Ausstattungs-Highlights:
nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür
spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG
extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone
natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima
Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)
Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker
TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.
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Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]
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Ihr Oliver Gassenbauer
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 4
Fläche84.84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HO
Herr Oliver Gassenbauer
eurea Real Estates GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wels
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.882 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
93.000 €374.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung564.713 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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