# Idyllisch gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 84,500 EUR
- **Location:** Ohlenbach, Schmallenberg, Schmallenberg, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-26T14:15:26.918Z
- **Last updated:** 2026-07-28T05:09:08.265Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schmallenberger Ortsteil Nordenau. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Außenfläche und einer ruhigen Lage direkt an der Skipiste – ideal für Singles, Paare oder als attraktives Feriendomizil.

Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1970 und bietet ein helles, offenes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Fläche, die zusammen mit dem Gartenanteil zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie praktische Zusatzflächen wie einen eigenen Kellerraum und einen separaten Waschraum. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025 sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Wärmeversorgung.

# Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse mit ca. 25 m²
- Eigener Gartenanteil
- Helles und offenes Wohnkonzept
- Einbauküche
- Gepflegtes Badezimmer
- Separater Kellerraum
- Extra Waschraum
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Neue Gasheizung aus 2025
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Skipiste direkt vor der Haustür

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur 265 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Kirche, von wo aus Sie bequem mit dem Bus in die Umgebung reisen können. Wenn Sie gerne auswärts essen, haben Sie eine Auswahl an Restaurants in der Nähe: Von traditionellen Speisen bis hin zu modernen Küchen . Schulen sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar, was das Wohnen hier besonders familienfreundlich macht.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 78.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 23.05.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0063/6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f3c669a2-e0da-4466-9e0b-988878185f6a
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