Haus zum Kauf, 548 m², Grundstück 3918 m²

Ritterhude, Wullbrandt

12 Schlafzimmer5 Badezimmer

950.000 €

1.734 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Dieses besondere Anwesen in Ritterhude bietet auf einem ca. 3.918 m² großen Grundstück insgesamt zwei Wohnhäuser mit rund 548 m² Wohnfläche und drei Wohneinheiten. Das im Jahr 2005 errichtete Haupthaus umfasst ca. 408 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche und direkten Zugängen zu den Terrassen und dem gepflegten Außenbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-Badezimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich ergänzt, über den auch die Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt und WC erreichbar ist. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger privater Wohnbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und direkt angeschlossenem Badezimmer. Darüber hinaus stehen fünf weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten der individuellen Nutzung, beispielsweise die Einrichtung eines separaten Wohnbereichs. Ein Balkon sowie teilweise ausgebaute Dachbodenflächen ergänzen das Angebot. Das zweite Wohnhaus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und verfügt über eine separate Zufahrt. Hier stehen zwei eigenständige Wohnungen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad, wobei eine der Wohnungen derzeit vermietet ist. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von ca. 50 m². Beide Gebäude verfügen über eine moderne Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haupthaus bietet darüber hinaus unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, mehrere Terrassen und einen Balkon. Die Kombination aus großzügigem Haupthaus, zusätzlichem Wohngebäude, weitläufigem Grundstück und drei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, von der großzügigen Eigennutzung über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Verbindung von Wohnen und Vermietung. **Lagebeschreibung:** Ritterhude liegt direkt nördlich der Hansestadt Bremen und gehört zum Landkreis Osterholz. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bremer Innenstadt und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler. Vor Ort steht eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Ritterhude vorhanden. Ergänzend bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Nähe zu Bremen stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Über die gut ausgebauten Verkehrswege sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Bremen und Osterholz-Scharmbeck. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer überwiegend ruhigen, gewachsenen Bebauung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die urbanen Angebote der Hansestadt Bremen. Die genaue Anschrift der Immobilie wird aus Diskretionsgründen im Rahmen der weiteren Kontaktaufnahme bekannt gegeben. **Energieausweis:** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 81,38 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr lt. Energieausweis Gebäude: 1850/2007/2005 **Sonstige Informationen:** Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs/Vermittlung oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an. Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

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Lage

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