Bürofläche 389 m² Erstbezug | ACHT ZWEI VIER Salzburg | provisionsfrei

Gewerbefläche zum Kauf, 389 m²

Münchner Bundesstraße, Salzburg

6.613 €

17 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bürofläche mieten in Salzburg, neuwertig, repräsentativ und sofort gestaltbar. Im achtgeschossigen Hochhaus im ACHT ZWEI VIER, dem markantesten Gebäude des Ensembles, steht eine 389 m² große Einheit im Erstbezug zur Verfügung. STANDORT Das Gebäude nach Plänen von Dietrich|Untertrifaller Architekten liegt sichtbar an der Münchner Bundesstraße, einer der zentralen Einfahrtsachsen nach Salzburg, mit direkter Anbindung an die Autobahn A1 sowie an mehrere Bus- und Bahnlinien. Es ist eine Adresse, die nach außen wirkt. GEBÄUDE & AUSSTATTUNG Die Bürofläche ist individuell nach eigenen Anforderungen ausgestaltbar. Raumhöhen von bis zu 2,85 m, Doppelböden, Elektro- und Netzwerkinstallation sowie integrierter Sonnenschutz bilden die Grundlage für einen hochwertigen Innenausbau. Geheizt wird mit Fernwärme, die Klimatisierung erfolgt energieeffizient über Bachwasserkühlung. Das Gebäude erreicht Energieklasse A und A++. Im Erdgeschoss des Ensembles befinden sich Gastronomie und Fitnessangebote. Eine öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen und E-Ladestationen steht Mietern und Besuchern offen. Der Standort richtet sich an Unternehmen aus Beratung, Konstruktion und Finanzdienstleistungen, die Wert auf eine sichtbare, gut erreichbare Adresse mit architektonischer Qualität legen. IHR PARTNER Als Projektentwickler und Verwalter des ACHT ZWEI VIER begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum fertigen Büro. Wir kennen das Gebäude in allen Details und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Ausbaus. Direkt, ohne Makler, ohne Provision. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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