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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1189 m²

Demmin

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

497.000 €

3.421 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive LivingHaus Stadtvilla ist ein maßgeschneidertes Fertighaus, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145,28 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zur freien Entfaltung. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und somit ein luftiges Wohngefühl schafft. Ein großer Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient, ist optisch in den Übereck-Erker integriert. Dieser Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft so einen offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen - perfekt, um stressfrei zu bauen. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird und kann durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Möchtest du selbst aktiv werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus Haus zu einem individuell geplanten, komfortablen und technisch modernen Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab der Auftragsbestätigung, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Bau-App bietet dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Ausstattungspaket, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab. Hier lernst du in drei Tagen von Profis, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1189 m² - Nutzfläche: ca. 145,28 m² # Lagebeschreibung Demmin bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal erreichbar sind. Die Grundschule Demmin und das Gymnasium Demmin sind bekannt für ihre engagierte Lehrerschaft und gute Ausstattung, was deinen Kindern optimale Lernbedingungen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter Edeka und Netto, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets bestens versorgt ist. In der Freizeit kannst du die idyllische Umgebung mit ihren zahlreichen Parks und Naturschutzgebieten genießen, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen. Der nahegelegene Tollensesee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahn A20 ist schnell erreichbar, sodass du bequem zu deinen Arbeitsplätzen in der Region gelangst. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Demmin zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-870

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