Gewerbefläche zur Miete, 64 m²
Mitte
1.600 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Miete steht eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche eines zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus das im Jahre 1910 erbaut und 2000 umfangreich saniert wurde. Die angebotene Fläche verfügt über zwei Räume, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten - sei es für Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsraum.
Die Räumlichkeiten sind modern und funktional gestaltet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sind durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 64 m² aufgeteilt auf 2 Räume mit einer ungefähr gleichen Größe von ca.: 25 m² plus einer Küchenzeile und einem Sanitärraum.
- Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten Heizungsanlage ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Warmmiete: 1.856,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3-fache der Bruttowarmmiete
- Wohnfläche: ca. 109,97 m²
- Bürofläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt unweit des Museums für Naturkunde im Bezirk Mitte.
- Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe.
- In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt navigieren können.
- Grünflächen und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse, Straßenbahnen und der U-Bahnhof 'Naturkundemuseum' (U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 min zu erreichen. Der Campus der Charité, diverse Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld sind vielfältig.
# Sonstiges
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Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.
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Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 123.8 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 24.11.2014
- Gültig bis: 23.11.2024
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2210
Nutzfläche64 m²
ProvisionNein
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