# Traum vom Pferdehof

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Kemberg, Kemberg, DE
- **Floor area:** 243 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-15T17:20:07.888Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:16:44.703Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Denkmalgeschützter 4 Seitenhof mit Herrenhaus

Ideal für Pferdehaltung

Objektbeschreibung
Baujahr:
ca. 1900 - Mietshaus (MH) - vermietetes Einfamilienhaus - denkmalgeschützt
ca. 1900 - Klinkerbau mit Einliegerwohnung - denkmalgeschützt
ca. 1871 - Herrenhaus (HH) - denkmalgeschützt
ca. 1900 - 2 Nebengelässer und Scheunen - umfassend saniert ca. 1990
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Raumaufteilung - Herrenhaus:
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum mit Zugang zum Nebengelass 2, Abstellkammer, Bad, Diele
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Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer, ehemalige Räucherkammer, Flur
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Dachgeschoss:
vollständig ausbaufähig - derzeit für Abstellzwecke genutzt
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Unter- / Kellergeschoss:
1 Kellerraum - Gewölbekeller
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Wohnfläche:
ca. 243 m² Herrenhaus
ca. 84 m² Mietshaus
ca. 51 m² Klinkerbau Einliegerwohnung
Grundstück:
ca. 6.055 m²
weitere Fläche ca. 10.000 m² zur Pacht möglich
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Extras:
- Herrenhaus teilweise Flamenco-Spanndecken
- zusätzliche Kachelöfen im Herrenhaus
- Klinkerbau mit ehemaligem Schlachthaus im EG und sanierungsbedürftiger Wohnung im DG
- vermietetes Einfamilienhaus (MH) als Kapitalanlage - monatliche Kaltmiete - derzeit: 369,13 € - ca. 1995 vollständig saniert und mit eigenem Zugang
- saniertes und gepflegtes Nebengelass 1 mit Stallungen, Abstellräumen und Garage - sofortige Nutzung möglich
- Nebengelass 2 (Durchgang zum Herrenhaus möglich) mit Hauswirtschaftsraum, Heizraum, weiteren Räumlichkeiten, beheiztem Büro und Bad mit Sauna - ca. 1990 saniert
- zusätzliche Scheunen vorhanden
- Taubenhaus 3-etagig - ca. 1994 saniert - denkmalgeschützt
- Dachböden in den Nebengelässern
- gepflegter und angelegter Innenhof mit mehreren Durchfahrten zum Grundstück
- massiver Tierunterstand auf dem Grundstück
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Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet- sämtlich anfallende Nebenkosten des Mieters werden mit den Versorgungsfirmen direkt abgerechnet
Ausstattung
Sanierung
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Dach:
ca. 1995 - HH / MH und Nebengelässer - gedeckt
Scheune - Profilblech
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Fassade:
ca. 1995 - HH - geputzt
ca. 2010 - HH - gestrichen
Mietshaus und Klinkerbau verklinkert - original gepflegter Zustand
ca. 1990 - Nebengelässer - geputzt und gestrichen

Fenster:
ca. 1995 - HH - Kunststoff innen weiß und außen braun teilweise mit Sprossen
ca. 1995 - MH - Kunststoff weiß
Klinkerbau - Kunststoff weiß und teilweise Holz alt
Nebengelässer - Kunststoff weiß und teilweise Holz alt
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Türen:
ca. 1998 - HH - originale Holztüren - überarbeitet
ca. 1995 - MH - erneuert
Nebengelässer mit massiven Holztüren und -toren

Fußböden:
ca. 1990 - HH - EG: Dielung, Parkett, Fliesen
‍ca. 1990 - HH - OG: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
MH - Laminat, Fliesen
Nebengelässer - originale Steinfußböden, Fliesen, Beton - gut erhalten
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Heizung:
ca. 1995 - HH - Heizkörper erneuert
ca. 2022 - HH - Erdgas-Brennwerttherme (Firma Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung
ca. 1995 - MH - separate Erdgas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Klinkerbau - Einliegerwohnung - nur Ofenheizung
Nebengelass 2 - Büro und Bad beheizbar
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Sanitär:
ca. 1995 - HH - EG: Bad mit Dusche
ca. 2022 - HH - OG: Gäste-WC
Klinkerbau Einliegerwohnung - Bad mit Wanne -DDR-Standard
Nebengelass 2: Bad mit Dusche und Sauna (abgrenzend vom HH)
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Elektrik:
zwischen 1995 und 2005 erneuert - großteils auch in den Nebengelässern

Besonderes
Brauchwasser über 2 Brunnen
Sauna
Rückseite des Grundstücks als Pferdeauslauf nutzbar
Natürlicher Paddocktrail da Naturweiher in der Mitte

## Source and attribution

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