Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 522 m²

Wenden, Kreis Olpe

339.000 €

2.802 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus in Ottfingen – hochwertig renoviert, großer Garten & provisionsfrei ⸻ Kurzüberblick * Kaufpreis: 339.000 € * Wohnfläche: ca. 121 m² * Nutzfläche ca 30 m² * Grundstück: ca. 522 m² * Baujahr: 1981 * Garage (Baujahr 2022) + mehrere Stellplätze * Bezugsfrei ab: 01.02.2027 ⸻ Die Immobilie Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der Gesamtzustand ist gepflegt – insbesondere durch die umfangreichen Renovierungen der letzten Jahre. ⸻ Renovierungen & Ausstattung Beide Wohnungen wurden modern und mit hochwertigen Materialien renoviert: Erdgeschoss vollständig renoviert 2016 Dachgeschoss vollständig renoviert 2020 * Hochwertige Fliesen in Wohn- und Nassbereichen * Innentüren durch Schreinerbetrieb erneuert * Zwei Einbauküchen bereits vorhanden: * Erdgeschoss: Küche von Zimmermann * Dachgeschoss: Küche von Hardeck Zusätzlich: * Neue Haustür (2017) * 2 von 3 Dachfenster erneuert (2020) * Neue Garage (2022) mit Hörmann-Tor Kein Renovierungsstau – Immobilie ist sofort nutzbar bzw. vermietbar ⸻ Aufteilung Erdgeschoss * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer Dachgeschoss * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer ⸻ Keller * Kosmetikraum mit Waschbecken, Toilette und Heizung * Hobbyraum ideal als Hobby, Fitness, Arbeits oder Lagerraum nutzbar ⸻ Grundstück & Außenbereich * Großzügiges Grundstück mit ca. 522 m² * Garten mit viel Platz für Familie oder Gestaltung * Mehrere Stellplätze direkt am Haus * Große Garage (ca. 30 m²) ⸻ Technik * Öl-Heizung * Gasanschluss bereits im Haus vorhanden (Umrüstung möglich) * Zwei separate Stromzähler * Starkstromanschluss in der Garage (Wallbox möglich) ⸻ Lage Ruhige Wohnlage in Ottfingen mit guter Anbindung an: * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen und Kindergärten * Freizeitangebote ⸻ Energie * Energieverbrauchsausweis * 138,7 kWh/(m²·a) * Effizienzklasse E * Öl * Gültig bis 20.02.2035 ⸻ Besonderheit Provisionsfrei – Verkauf direkt vom EigentümerMehr anzeigen