Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 428 m²

Bornheim, Walberberg

4 Schlafzimmer

699.492 €

4.726 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gebaute Bien-Zenker EDITION 145 präsentiert sich mit einem eleganten und dezenten Äußeren, das sich harmonisch in verschiedenste Wohnumgebungen - von ländlich bis urban - einfügt. Dieses Haus wurde genau nach den Wünschen und Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohner gestaltet und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf 148 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer, die optimal auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der einen großzügigen und lichtdurchfluteten Mittelpunkt für das Familienleben schafft. Im Obergeschoss finden Sie behagliche Privaträume sowie ein einladendes Homeoffice, das ideal für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre ist. So entsteht ein Zuhause, in dem jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet und gleichzeitig Raum für gemeinsames Leben und Rückzug vorhanden ist. Die Ausführung des Hauses erfolgt in der umfassenden Ausbaustufe, bei der Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau übernimmt - vom Rohbau bis hin zur letzten Fliese. Dabei erfüllen alle Arbeiten die hohen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gesundes und komfortables Wohnklima garantiert, sondern auch den Zugang zu attraktiven Förderungen durch die KfW ermöglicht. Mit dieser verlässlichen Bauweise genießen Sie maximale Entlastung und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses und können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitern begleitet Bien-Zenker jede Baufamilie individuell und mit viel Herzblut. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlbefindens und der Sicherheit ist. Bei Bien-Zenker werden Träume greifbar - hier beginnt Ihr neues Leben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf durchdacht gestalteten Zimmern auf 148 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Die kluge Aufteilung auf zwei Etagen schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Während der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss zum geselligen Beisammensein einlädt, sorgen die Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss für Ruhe und Privatsphäre. Das integrierte Homeoffice eröffnet Ihnen zudem einen separaten Raum, um ungestört zu arbeiten oder kreative Projekte zu verwirklichen. Besondere Highlights sind die zahlreichen lichtdurchfluteten Räume, die das Haus mit einer warmen und einladenden Atmosphäre erfüllen. Balkone oder Terrassen sind zwar nicht explizit genannt, doch die großzügige Grundstücksgröße von 428 Quadratmetern eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es für entspannte Stunden im Garten, für spielende Kinder oder gesellige Grillabende unter freiem Himmel. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Die Ausbaustufe umfasst einen kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, bei dem Bien-Zenker alle Gewerke koordiniert und ausführt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese ist alles im Preis enthalten, was den Bauprozess für Sie stressfrei und transparent macht. Dank der hohen Qualitätsstandards und der nachhaltigen Bauweise profitieren Sie von einem zügigen und reibungslosen Ablauf, der Ihnen maximale Sicherheit und Komfort während der Entstehung Ihres neuen Heims bietet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 428 m² # Lagebeschreibung Bornheim besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Auch medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Praxen und Apotheken gut erreichbar, was Ihren Alltag sicher und sorglos macht. Für den Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Die Freizeitgestaltung wird durch Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichert, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahnzufahrt eine bequeme Anbindung an das Fernstraßennetz erlaubt. So sind sowohl berufliche Pendelwege als auch spontane Ausflüge flexibel und zeitsparend möglich. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4433-37

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