# Attraktives Sanierungsobjekt in idyllischer Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 49,000 EUR
- **Location:** Tiefenort, Tiefenort, Bad Salzungen, Bad Salzungen, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T23:41:45.717Z
- **Last updated:** 2026-08-12T17:35:45.582Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das ehemalige historische Schulgebäude "Rote Schule" befindet sich in gewachsener Lage von Tiefenort und ist durch sein markante Silhuotte prägend für das Orstbild. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, in dem 4 bis 5 Wohnungen geschaffen werden könnten. Vier angelegte, gepflasterte Stellplätze sind bereits vorhanden. Das Objekt ist Teil des Denkmalschutzensembles von Tiefenort.

Das Objekt erfuhr in der Vergangenheit mehrfache Nutzungskonzepte und steht seit 2023 leer. Die ehemaligen vier Klassenräume könnten zu Wohneinheiten umgewidmet und ausgebaut werden, in dem Zusammenhang ist eine vollständige Sanierung erforderlich. Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, in der eine zusätzliche fünfte Wohneinheit entstehen könnte.

Im Rahmen des Umbaus ist eine Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erforderlich. Die Stadt Bad Salzungen als Eigentümerin hat ihre Mitwirkung bei der Realisierung adäquater Projektideen signalisiert.

Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs neu vermessen werden. Der angedachten Zuschnitt des künftigen Grundstücks ist als Anlage ersichtlich und wird ca. 400 qm betragen.

Ein virtueller Rundgang, eine umfangreiche Fotodokumentation, ein Verkehrswertgutachten sowie weitere relevante Unterlagen stehen in einem vollständigen Langexposé zur Verfügung.

# Ausstattung
- vier ehemalige Klassenräume
- Sanitärtrakt
- vier befestigte Stellplätze
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Ensembleschutz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 380 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 260 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Tiefenort gehört seit 2018 zur Stadt Bad Salzungen im Bundesland Thüringen. Er liegt landschaftlich reizvoll an der Werra, eingebettet zwischen den Ausläufern der Rhön und dem Thüringer Wald.

Tiefenort ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und gewachsener Infrastruktur. Der Ort besitzt einen historischen Kern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und strahlt eine typisch thüringische, dörfliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig wurden in den letzten Jahren moderne Einrichtungen wie neue Straßen, ein Kindergarten und ein Pflegezentrum geschaffen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.

Historisch reicht die Entwicklung des Ortes bis ins Mittelalter zurück; seine Entstehung steht in engem Zusammenhang mit der nahegelegenen Krayenburg auf dem Krayenberg. Heute spielt neben der Geschichte auch das Vereinsleben eine wichtige Rolle: Zahlreiche Sport- und Kulturvereine prägen das gesellschaftliche Leben und fördern den Zusammenhalt der Einwohner.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, etwa ein modernes Freibad, Sportanlagen sowie Wanderwege in der umliegenden Natur. Insgesamt ist Tiefenort ein lebendiger Ortsteil, der Tradition, Natur und moderne Lebensqualität miteinander verbindet.

Nachbarschaftsnutzungen: Regelschule, Kindergarten, Kirche, Wohn- und Geschäftshäuser
Einkaufsmöglichkeiten: Fleischerei in ca. 85 m, Bäcker in ca. 150 m, EDEKA in ca. 270 m
Parkmöglichkeiten: Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
Fluganbindung: Flughafen Erfurt in ca. 92 km, Flugplatz Eisenach-Kindel ca. 42 km entfernt
ÖPNV: Bushaltestelle „Tiefenort, Regelschule“ in ca. 70 m Entfernung
Erholungsmöglichkeiten: Sportplatz, Sporthalle, Freibad, Kegelbahn, Rad- und Wanderwege
Kulturelle Möglichkeiten: Vereinstätigkeit, Museum, Naturdenkmale
Medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärztin ca. 250 m, Zahnarzt ca. 450 m entfernt, Klinikum in Bad Salzungen in ca. 9 km
Nähe von Bildungseinrichtungen: Grundschule in ca. 350 m, Regelschule und Kindergarten gegenüberliegend, Gymnasium in ca. 8 km
Straßenanbindung: an der Anliegerstraße „Schulplatz“, zur B 62 ca. 1,8 km und zur B 84 ca. 3 km entfernt, die Entfernung zur A 4 beträgt ca. 35 km
Lageeinschätzung gemäß Mietspiegel: kein Mietspiegel vorhanden, laut Einschätzung vor Ort handelt es sich um eine mittlere Wohn- und Geschäftslage

# Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

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Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 6781-000352

## Source and attribution

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