Haus – Großwolde, Landkreis Leer
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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 840 m²

Großwolde, Landkreis Leer

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Objektadresse:** 26810 Westoverledingen **Lagebeschreibung:** Der hier angebotene, sehr gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger und zentraler Sackgassenlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind überwiegend fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind die Städte Papenburg und Leer, die jeweils über die Infrastruktur moderner Kleinstädte verfügen, in nur wenigen Autominuten erreichbar. In naher Zukunft bekommt der Ort noch einen Bahnhaltepunkte, wodurch nicht nur die Städte Leer und Papenburg, sondern auch Fernreiseziele bequem erreicht werden können. **Objektbeschreibung:** Sie suchen ein ebenerdiges und überaus gepflegtes Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft in ruhiger und angenehmer Wohnatmosphäre gestalten wollen? Dann könnte der hier zum Verkauf stehende Bungalow aus dem Jahre 1988 vielleicht Ihren Vorstellungen entsprechen, da er mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer klugen Raumaufteilung genügend Platz zum angenehmen Wohnen bietet. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie in die Küche, welche ebenfalls über eine kleine Sitzecke verfügt und von der aus man in den gepflegten Garten blicken kann. Im Wohnzimmer und im Esszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Besonderheit dieser drei Räume ist der große Kachelofen der von der Küche aus befeuert werden kann und die Wärme in diese drei Räumlichkeiten gleichmäßig und über einen längeren Zeitraum abgibt. Dies schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC stehen den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenerwärmung. Neben dem Bad und dem Flur verfügt auch die Küche über eine Fußbodenerwärmung. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum ist nicht nur praktisch, sondern bietet neben einem Vorratsraum noch Zugang zur Garage, sodass man nach dem Heimkommen wetterunabhängig trockenen Fußes ins Haus gelangen kann. Die überdachte Terrasse schließt sich ebenfalls an die Küche an. Die Terrasse ist zusätzlich noch mit einer Markise ausgestattet und bietet somit einen schönen und geschützten Platz mit Blick über den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Holzhaus, sowie eine an die Garage angeschlossene Werkstatt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! **Raumaufteilung:** Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR **Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 09.02.2026** Energiebedarf: 140,7 kWh (m²a) Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2006 Effizienzklasse: E **Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:** Immobilien Delventhal Christoph Delventhal 04955 / 997012 www.immobilien-delventhal.de Sonstiges: Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer. Datenschutz: Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu: Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage

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