Wohnung – Bergholz-Rehbrücke, Bergholz
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²

Bergholz-Rehbrücke, Bergholz

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

530.000 €

3.955 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese sofort bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im Nuthetaler Ortsteil Bergholz-Rehbrücke und bietet ca. 134 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept über drei Etagen. Großzügig geschnittene und helle Wohnräume, ein Wintergarten sowie ein Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne und über die angrenzenden Feldflächen prägen das besondere Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung der Wohnräume mit den großzügigen Außen- und Ausblicksbereichen. Der Wintergarten schafft einen hellen, geschützten Platz mit unmittelbarem Bezug zur grünen Umgebung. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und eröffnet einen freien Blick über die angrenzenden Feldflächen. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten ein großzügiges Raumangebot. Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die gepflegte und wohnliche Atmosphäre der Immobilie. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und ergänzt den Wohnkomfort der Wohnung. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der großzügige Keller, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar am Haus runden das Platzangebot ab. Die Immobilie aus dem Jahr 1995 präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage in Bergholz-Rehbrücke verbindet das grüne Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Hort befinden sich direkt im Ortsteil. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Potsdam und Berlin. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. # Ausstattung + Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche in Nuthetal + Außergewöhnliches Wohnkonzept über drei Etagen + Wintergarten und Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne und über die angrenzenden Feldflächen + Helle und großzügig geschnittene Wohnräume mit Parkettboden + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Einbauküche mit Markengeräten + Sehr gepflegter Gesamtzustand aus dem Jahr 1995 + Großzügiger Keller mit viel zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche sowie 2 Waschmaschinensteplätze und -anschlüsse + Zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar am Haus + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Nuthetaler Ortsteil Bergholz-Rehbrücke + Grundschule und Hort direkt im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke + Gute Anbindung in Richtung Potsdam und Berlin # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die ruhige Wohnlage ist von Einfamilienhäusern, begrünten Grundstücken und einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Besonders attraktiv ist die Lage unmittelbar vor den Toren Potsdams, wodurch sich ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt verbindet. Für Freizeit und Erholung bietet die grüne Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsbereiche südlich von Potsdam laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch die Potsdamer Wald- und Seenlandschaft ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen befinden sich direkt in Bergholz-Rehbrücke. Auch eine Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ortsteil vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zu Potsdam stehen darüber hinaus umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Versorgungsangebote in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Potsdam Hauptbahnhof und Berlin. Ergänzend sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen im Bereich Rehbrücke für eine gute Anbindung an das Potsdamer Stadtgebiet. Über die B2 sowie die nahegelegene A115 bestehen zudem komfortable Verbindungen nach Potsdam, Berlin und in das weitere Umland. # Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Unsere Maklerassist*innen stehen Ihnen bei Fragen rund um diese Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. E-Mail: Telefon: 030 - 555 785 465 Telefonische Erreichbarkeit: 10:00 bis 14:30 Uhr Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.07.2018 - Gültig bis: 15.07.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LSI506124AA349#3wddOg

Was inbegriffen ist

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