Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 446 m²

Rösrath

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

568.129 €

4.534 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 125,30 m² Wohnfläche und einem 446 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Profitieren Sie von einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine moderne und zeitgemäße Heiztechnik darstellt. Der Energieverbrauch entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine gute energetische Qualität garantiert. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen den gehobenen Standard. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten. Die Luftdichtigkeit ist durch entsprechende Messungen sichergestellt, ebenso wie die Lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die Dämmung und Beplankung entsprechen modernsten Anforderungen, detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung unterstützen Sie beim Innenausbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 446 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde. Die Infrastruktur bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Naherholung in der Natur bis zu Sport- und Kulturangeboten in der Umgebung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen, wie dem Pro Time Paket für Heimwerker, haben Sie die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und flexibler Grundrissgestaltung. Durch die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und mit professioneller Unterstützung realisieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP10091

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