Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 601 m²

Heidenau

650.000 €

5.804 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen schweren Herzens unser wunderschönes Einfamilienhaus in schönster Lage von Heidenau (unterhalb Kleinsedlitz). Das Haus ist bereits frei, sodass einem Verkauf zum nächstmöglichen Zeitpunkt nichts im Wege steht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: • Baujahr: 2000/2001 • 1,5 Wohngeschosse mit erhöhtem Kniestock im OG • EG: Flur, offener Wohn- / Essbereich, Küche, Gästebad mit Dusche • OG: Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche • Wohnfläche nach offizieller Wohnflächenberechnung (d.h. abzgl. Dachschrägen): 112,22 m² (Die Grundfläche beträgt ca. 138 m²) • Keller (voll unterkellert) • Hauswirtschaftsraum im Keller • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Heizungsart: Gastherme • geräumiger Dachboden • Grundstücksfläche: 601 m² • 2 Stellplätze für PKW, davon 1 Carport Das Haus wurde aufwendig saniert und modernisiert, darunter u. a. folgende Arbeiten: Sanierung der Bäder (2020), Einbau einer neuen Treppe (2020), Erneuerung der Fußböden und Malerarbeiten in allen Wohnräumen (2020), Einbau neuer Türen (2020), Durchbruch Wohnbereich zur Küche (2020), Prüfung und Erweiterung der Elektroanlagen (2020), Einbau einer neuen Küche (2020), Fassade (2020), Neueinbau einer energieeffizienten Gastherme von Buderus (2021), Einfahrt und Teil der Außenanlagen (2025). Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur modernen Küche inkl. Elektrogeräten sowie großem Side-by-Side-Kühlschrank. Der Neuwert der Küche betrug 2020 rund 13.000,- EUR. Diese verbleibt vollständig zur Übernahme und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Gästebad im EG wurde 2020 aufwendig saniert und enthält seitdem neben WC und Waschbecken auch eine bodengleiche Dusche. Alle Fenster im EG verfügen über Rollläden. Diese sind größtenteils mit Smart Home Bedienfeldern ausgestattet und können so beispielsweise über die Amazon Alexa App gesteuert werden. Neben dem Schlafzimmer können Sie die hellen Räume im OG ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen. Sie eignen sich je nach Wunsch als Kinder- / Arbeits- / Gäste- oder Ankleidezimmer. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Das Haus wird bevorzugt teilmöbliert abgegeben. Auf Grund der Hanglage erreichen Sie den geräumigen Keller nicht nur über die innenliegende Treppe, sondern auch über die Einfahrt und Hausrückseite barrierefrei - perfekt zum Be- und Entladen. Die Einfahrt sowie die zugehörigen Außenanlagen wurden 2025 durch eine Fachfirma komplett neu und hochwertig gepflastert bzw. gestaltet mit Produkten von RINN. Mehrere Möglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück laden zum Verweilen im Garten ein, darunter eine aus Sandstein gemauerte Sitzecke mit Pavillon inkl. gemauertem Außenkamin und Grill. Zur Lage: Das Haus ist traumhaft ruhig gelegen in einer Dreißiger Zone am Ende einer Sackgasse. Dennoch erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke auf Wunsch auch fußläufig in teilweise weniger als 10 Minuten. Eine gute Anbindung an ÖPNV (S-Bahn und Bus) ist ebenso vorhanden wie per PKW an die B172 und Autobahn A17. Die Siedlung ist wirklich schön gewachsen. Hier fühlt sich Nach-Hause-Kommen jeden Tag ein bisschen an wie Urlaub. Die Nachbarschaft ist sympathisch und sehr hilfsbereit, jedoch niemals aufdringlich. Wir freuen uns auf freundliche Zuschriften mit Nennung Ihres vollständigen Namens und Kontaktdaten. Nachrichten, welche diese Mindestanforderungen nicht erfüllen, werden nicht beantwortet. Privatverkauf. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich NICHT erwünscht.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen