Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 501 m²

Rottenburg am Neckar

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

790.000 €

5.197 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne und großzügig gestaltete Bungalow befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Rottenburger Stadtteil Wurmlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus. Das 2014 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige und durchdachte Architektur. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit massiver Stahlbetondecke und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt der Wohnebene steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und verglastem Kaminofen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Südterrasse als auch auf die Westterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der separate Schlafbereich umfasst zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Der Elternbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Doppelgarage, zwei zusätzliche Nutz- bzw. Kellerräume, ein Gästezimmer sowie der Heizraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch einen 400-Liter-Warmwasserspeicher, Sonnenkollektoren auf dem Flachdach sowie einen eingebauten Eisspeicher. Einzelne Räumlichkeiten wurden im Vergleich zur ursprünglichen Planung teilweise verändert bzw. in ihrer Nutzung getauscht. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und moderner Haustechnik in attraktiver Wohnlage von Wurmlingen. # Ausstattung - Doppelgarage im Untergeschoss - Einbauküche - Kaminofen - Wärmepumpe - Eisspeicher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 43,45 m² - Nutzfläche: ca. 81,22 m² # Lagebeschreibung Wurmlingen ist ein Teilort von Rottenburg mit ca. 3.900 Einwohnern und liegt idyllisch unterhalb der Wurmlinger Kapelle zwischen Rottenburg und Tübingen. Die beiden Städte sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Post sind im Ort vorhanden. Für die Bildung der Kleinen gibt es Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Außerdem besitzt Wurmlingen einen Sportverein, der der Freizeitgestaltung dient. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-09-03 Anbieter-Objekt-ID: 8080

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

790.000 €