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Haus zur Miete, 134 m²
Apetlon
27 309 Kč/mo
201 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
134.07 m²
Fläche
2024
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - MIETE MIT KAUFOPTION
Ihr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung
Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Quattrohaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen.
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.
Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).
Freifinanziertes Bauprojekt
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:
nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!
Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:
Haus 1 Top 2
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,10 m²
Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18
Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12
Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18
Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07
Haus 1 Top 3
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 303,36 m²
Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 48.852,07
Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,32
Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 48.852,07
Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,27
Haus 1 Top 4
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,02 m²
Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52
Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12
Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52
Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07
Haus 2 Top 1
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 283,01 m²
Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 47.666,81
Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,22
Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 47.666,81
Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,17
Haus 2 Top 2
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,10 m²
Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18
Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12
Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18
Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07
Haus 2 Top 4
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,02 m²
Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52
Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12
Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52
Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07
Rückzahlbarer Zuschuss
Miet- bzw. Annuitätenzuschuss
Die Neue Eisenstädter unterstützt Sie in den ersten Jahren mit einem gestaffelten Zuschuss zur Miete bzw. zur Annuität. Dadurch profitieren Sie zu Beginn von einer spürbar niedrigeren monatlichen Belastung.
Der Zuschuss wird über einen Zeitraum von 6 Jahren gewährt und verringert sich dabei schrittweise:
1. Jahr: 2,00 €/m² WNFL pro Monat
2. Jahr: 1,80 €/m² WNFL pro Monat
3. Jahr: 1,50 €/m² WNFL pro Monat
4. Jahr: 1,20 €/m² WNFL pro Monat
5. Jahr: 0,90 €/m² WNFL pro Monat
6. Jahr: 0,50 €/m² WNFL pro Monat
Ab dem 7 Jahr ist der Zuschuss vollständig ausgelaufen und der entsprechende Betrag bereits fix in die monatliche Miete bzw. Annuität eingerechnet.
Der gewährte Zuschuss wird mit einem Zinssatz von 3,50 % p.a. verzinst und ist innerhalb einer Laufzeit von maximal 40 Jahren an die Neue Eisenstädter zurückzuzahlen.
Damit bietet dieses Modell einen attraktiven Einstieg mit geringer monatlicher Belastung, während gleichzeitig eine langfristig kalkulierbare Rückzahlung sichergestellt ist.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen
aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV)aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen
Die Betriebskosten beinhalten
Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.
Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.
Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.
In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihre Immobilienträume.
Unser Ziel!
www.realbrokers.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche134.07 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2024
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
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Apetlon
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Apetlon
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