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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 590 m²

Nienstädt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

430.000 €

3.166 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertige Stadthaus in Nienstädt bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 135,82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 590 m² entsteht ein modernes Wohnhaus mit zwei Etagen, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben, Wohnen und Entspannen bietet. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es, das Stadthaus exakt an Ihre Vorstellungen anzupassen - mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch die nachhaltige Bauweise nach KFW55-Standard genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von energieeffizienten Technologien, die Ihnen langfristig Kosten sparen und die Umwelt schonen. Das Projekt-/Bau-Konzept sieht vor, dass Sie bei der Gestaltung und dem Innenausbau mitwirken oder diesen ganz selbst übernehmen können. So erhalten Sie ein individuell gestaltetes Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und mit viel Liebe zum Detail entsteht. # Ausstattung Das Stadthaus überzeugt mit baulichen Highlights und moderner Technik: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für beste Dämmwerte und nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Sanitärobjekte von hoher Qualität - Detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung - Heizungsanlage- und Elektropaket sowie Rohrleitungen bereits installiert - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in Nienstädt - einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturfreunde. Gleichzeitig sind Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, sodass Sie flexibel und schnell Ihre Ziele erreichen. Freizeitangebote in der Region laden zu Erholung und Aktivitäten ein - von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein Haus, das höchste Qualitätsstandards erfüllt und durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Planungssicherheit schafft. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten - vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis im Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 31688 Nienstädt 2226 CityLine1

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