# Laufendes Ferienwohnungs-Konzept in Augsburg zu übernehmen (VB 15

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 15,000 EUR
- **Location:** Thelottviertel, Pfersee, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:43:58.808Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:23:56.284Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Aus familiären Gründen gebe ich zum Jahresende eine voll eingerichtete und aktiv betriebene Ferienwohnung in Augsburg-Pfersee ab und verkaufe das komplette Betriebskonzept an einen neuen Gastgeber.

Die Wohnung:

160 qm, 4 Zimmer, 6 Betten, 1.5 Bäder
Zur Ferienwohnung umgenutzt – behördliche Genehmigung liegt vor
Vollständig möbliert und eingerichtet, sofort betriebsbereit
Eigener exklusiver Zugang zu der Wohnung
Großzügiger Kellerraum mit eigenem Stellplatz für eine zweite Waschmaschine

Was im Konzept enthalten ist:

Komplette Möblierung und Inventar
Aktive, bewertete Inserate auf Airbnb und Booking.com
Bestehender Kontakt zur Reinigungskraft
Aktiver und funktionierender kontaktloser Check-in mit Nuki
Smoobu Webseite für Direktbuchungen
Professionelle Fotos

Wirtschaftliche Eckdaten (Smoobu-Statistik):

2024 (ab Marktstart im März): ca. 32.300 € Umsatz, ~70 % Auslastung
2025 (ganzes Jahr): ca. 44.300 € Umsatz, ~73 % Auslastung
Von Beginn an durchgehend stabile, hohe Auslastung – kein Anlaufrisiko

Preis: 15.000 € VB. Ernsthafte Anfragen mit kurzer Vorstellung bitte per Nachricht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f37fe0f9-a2eb-4415-a0a9-1e0849c790b0
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