3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Kümmersbruck

2 SchlafzimmerEtage 2

850 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut aufgeteiltes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Außenbereich bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, separat abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnung im Raum Amberg suchen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt unter anderem über: • ca. 86 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Südbalkon • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates Gäste-WC • Küche • separate Speisekammer • Parkettboden im Wohnzimmer und Flur • neuer Laminatboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer • Fliesen in Badezimmer und Küche • großzügiger, separat abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m² • Tiefgaragenstellplatz • eigene neue Gastherme / Etagenheizung Die Heizkosten werden aufgrund der eigenen Gastherme direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung befindet sich im Raum Amberg und profitiert von der sehr guten Infrastruktur der kreisfreien Stadt in der Oberpfalz. Amberg zählt rund 42.500 Einwohner und verbindet auf besondere Weise eine historische Innenstadt mit einem modernen Wirtschafts-, Bildungs- und Dienstleistungsstandort. Besonders bekannt ist Amberg für seine nahezu vollständig erhaltene historische Altstadt, die mittelalterliche Stadtmauer sowie die sogenannte „Stadtbrille“, eines der Wahrzeichen der Stadt. Der historische Stadtkern mit seinen zahlreichen Plätzen, Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht Amberg einen besonderen Charakter und bietet zugleich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Als Hochschulstadt mit der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden verfügt Amberg zudem über ein attraktives Bildungsangebot. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Nürnberg, Regensburg und in die weitere Oberpfalz. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes. Für Erholung und Freizeit bietet Amberg zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Vils und im näheren Umland. Damit verbindet die Lage kurze Wege und eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend für alle, die die Nähe zur Stadt, eine gute Versorgung und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. MEIER & CIE. GmbH Weinstraße 4 Telefon +49 9621 7890000 Objektbetreuer: Herr Christian Brem Telefon +49 9621 7890000 Mobil +49 151 40486512 Haftungsausschluss: Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks der hier zur Vermietung stehenden Immobilie und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und/oder vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Etage2

Fläche86 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Kaution1.700 €

Lage

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Kleinanzeigen

850 €/Monat