# Modernisiertes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit Vollvermietung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Annaberg-Buchholz, Annaberg-Buchholz, DE
- **Floor area:** 340 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-10T18:33:19.463Z
- **Last updated:** 2026-09-10T18:33:19.463Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten. Das ursprünglich um 1930 errichtete Objekt verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik.

Alle drei Wohnungen sind vollständig vermietet und sorgen für eine solide Einnahmebasis. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Gasheizung – effizient, zuverlässig und zukunftsorientiert.

Eine großzügige Garage sowie drei PKW-Stellplätze ergänzen das attraktive Angebot und erhöhen den Wohnkomfort sowie die Vermietbarkeit.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.900 EUR monatlich.

Weitere Unterlagen, Bildmaterial und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
− Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung
− 1 große Garage
− 3 PKW-Stellplätze
− großer Garten in Hanglage
− Nebengelass im Garten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in schöner, ruhiger Wohnlage zentral im Stadtteil Cunersdorf in Annaberg-Buchholz.
Der Bahnhof Cunersdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Annaberg-Buchholz bietet sämtliche medizinische Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die überregionalen Ziele wie Chemnitz und Zwickau sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: GRZ-RE0221/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f37c9d0b-dde5-4bf0-b15c-6aa14f05649c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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