2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Potsdam, Babelsberg Süd

435.000 €

5.015 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum, in Ihrer eigenen Wohnung in Potsdam zu wohnen! Diese außergewöhnliche Wohnung in einer Stadtvilla bietet Ihnen eine entspannte Wohnqualität in exponierter Lage im grünen Teil von Babelsberg. Sie finden die Wohnung und alles Inventar in einem sehr gepflegten Zustand vor. Der zeitlos, moderne Stil der Maisonettewohnung als auch ihr angenehmer Komfort mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, verglaster Galerie, Balkon und besonders großer Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das helle, sonnenverwöhnte Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der eleganten Wohnung. Es bietet Ihnen viel Platz für Ihren individuellen Wohnbereich und einen separaten Essbereich. Auf gleicher Ebene finden Sie die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattete moderne Einbauküche. Unmittelbar vor der Küche lädt Sie der teilüberdachte Balkon zum Frühstück im Freien ein. Auf der oberen Ebene bietet Ihnen eine offene Galerie viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 24 qm große Dachterrasse, die nicht einsehbar und ringsum von altem Baumbestand umgeben ist. Das unten gelegene Schlafzimmer ist hell und groß, so dass Sie sich neben einem gemütlichen Schlafbereich einen getrennten Ankleidebereich schaffen können. Das liebevoll mit rotem Glasmosaik akzentuierte Bad ist eigens für diese Wohnung gestaltet worden mit ausgesuchten Badobjekten, Badewanne und teilverglaster Regen-Dusche. Besonderheit ist zudem der feuchtigkeitsausgleichende Kalkmarmorputz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Babelsberg Süd, in unmittelbarer Nähe zum Filmstudio Babelsberg. Nach Berlin mit seinen angrenzenden Waldgebieten haben Sie nur wenige Gehminuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr ist hervorragend. Mit S-Bahn, Regionalbahn oder mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Berlin. Infrastruktur wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Baumarkt, Bioladen, Supermärkte, Kino, Cafés, Restaurants und ein regionaler Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebt ist Potsdam nicht nur durch die Nähe zu Berlin und seine historische Attraktivität. Umgeben von reichlich Wasser bieten sich in ganz Potsdam neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im und am Wasser. Immobilien in Potsdam weisen unverändert eine sukzessive Wertentwicklung auf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Verkauft wird diese Traumwohnung provisionsfrei von mir als Eigentümerin. Einbauküche, Badausstattung und Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Zum Hausgeld ist ein monatlicher Betrag von 193 € für die Instandhaltungsrücklage zu kalkulieren. Kontaktieren Sie mich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614858.pdf (Grundriss) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614863.pdf (Lageplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 474487Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller