# Top-Kapitalanlage in der Altstadt von Freiberg - 5 WE + 1 GE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Donatsviertel, Freiberg Ost, Freiberg, Freiberg, DE
- **Floor area:** 421 m²
- **Bedrooms:** 14
- **Published:** 2026-09-11T21:23:23.285Z
- **Last updated:** 2026-09-11T23:25:17.825Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des not. Kaufvertrages

# **Sie suchen eine gute Lage für ihre Kapitakanlage?**

# **Die Freiberger Altstadt bietet beste Möglichkeiten einer langfristigen & sicheren Kapitalanlage.**

Entdecken Sie ein ansprechendes Immobilienangebot in der begehrte Altstadt von Freiberg. Diese Immobilie, die in den 90er Jahren in weiten Teilen renoviert und modernisiert wurde (Bsp. Dach, Fenster, Sanitär, Elektro).

In der Gesamtbewertung des Objekts zeigt sich ein solider Zustand, wobei einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nötig sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Innerhalb des Hauses befinden sich insgesamt fünf Wohnungen sowie ein

Ladengeschäft, was einen gesunden Mix aus kleinen und größeren Einheiten bietet, darunter Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen.

Aufteilung:

Vorderhaus EG = Laden

Vorderhaus 1.OG = 3 Zimmerwohnung

Vorderhaus 2.OG/DG = 3 Zimmerwohnung

Hinterhaus 1.OG = 1 Zimmerwohnung

Hinterhaus 2.OG = 1 Zimmerwohnung

Hinterhaus 2.OG / DG = 3 Zimmerwohnung

Diese Immobilie stellt eine gute Kapitalanlage dar, da ab Oktober 2026 Mieteinnahmen von etwa 22.920 € pro Jahr (kalt) erzielt werden. Aktuell sind vier der fünf Einheiten vermietet, und bei Vollvermietung ist eineJahresmiete von bis zu 25.000 € möglich.

Da der Verkauf diskret gestaltet werden soll, haben wir vom Verkäufer die Anweisung erhalten, Informationen wie weitere Bilder, Grundrisse und genaue Mietaufstellungen ausschließlich an potenzielle Käufer nach einer Prüfung weiterzuleiten.

Telefonische Auskünfte können leider nicht erteilt werden.

**Wir bitten Sie, die notwendigen Unterlagen über unser Kontaktformular anzufordern und bedanken uns für Ihr Verständnis.**

Energieträger: Elektro, Gas

Heizungsart: 4 Etagenheizungen, 2 Nachtspeicher-Heizungen

Gern stellen wir Ihnen später die Immobilie bei einer Innenbesichtigung vor.

Bei Bedarf sind wir gerne bereit, Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot zu präsentieren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f3759049-9ce0-4910-aba6-310eef8797dc
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