Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 654 m²

Nordholz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

309.000 €

2.631 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Wurster Nordseeküste, Ortsteil Nordholz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die das Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Nordsee genießen möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 654 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche verfügt. Die moderne Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2023 erneuert und befindet sich im Badezimmer des Dachgeschosses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert sorgt der ca. im Jahr 2006 errichtete Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen, moderner Heiztechnik und einem großzügigen Grundstück in einer beliebten Wohnlage der Wurster Nordseeküste. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 654 m² - Grundstücksfläche: ca. 654 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Nordholz in der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Nordseeregion zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie der typisch norddeutschen Küstenlandschaft. Im Ort Nordholz stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Seestadt Bremerhaven als auch die Stadt Cuxhaven in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die umliegenden Deichlandschaften, Strände, Kutterhäfen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115,84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 757659

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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