3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Hannover, Südstadt
280.000 €
3.596 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie diese gepflegte Etagenwohnung in der beliebten und gesuchten Südstadt, ideal geeignet für Kapitalanleger. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und eine einladende Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie in bevorzugter Lage zu investieren und profitieren Sie von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnanlage.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder veröffentlicht. # Ausstattung
3 - Zimmer-Eigentumswohnung
Balkon
im 2. Obergeschoß
langjährig vermietet
gepflegte Wohnanlage
2 Kellerräume
1 Dachbodenabteil # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in fussläufiger Nähe zum Maschsee.
Kurze Wege für die alltäglichen Dinge sind gegeben, ebenso die U-Bahnstation auf der Hildesheimer
Straße. # Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.
Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-07-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 538Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche77.86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeHannover
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.150 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 56.000 €
56.000 €224.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung345.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026