Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 485 m²

Braunschweig

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.200 €

3.778 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert von LivingHaus entworfene Einfamilienhaus bietet dir ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 145,38 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein zeitgemäßes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig wirken lässt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design - alles perfekt auf dein zukünftiges Zuhause zugeschnitten und rechtzeitig zum Einzug bereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - alles digital und einfach zu bedienen, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen, wodurch dein Haus energieeffizient, umweltfreundlich und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Zuhause dank eigener Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil des benötigten Stroms selbst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die bereits fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, das dein Traumhaus sicher und perfekt macht. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit alle Bauphasen im Blick - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Baukonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Leistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Sommer- und Winterschutz. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 485 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Braunschweig ist eine lebendige Stadt, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten gesichert ist. Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der Stadt weit verbreitet und bieten alles, was du zum Leben brauchst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, sodass du bei gesundheitlichen Fragen schnell und unkompliziert versorgt wirst. Freizeitangebote in Braunschweig sind vielseitig und abwechslungsreich. Naturfreunde und Familien genießen die zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Spielen und Entspannen einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahnen A2 und A39 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Braunschweig vereint urbanes Leben mit viel Natur und einer familienfreundlichen Infrastruktur - ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu gestalten und zu genießen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0172 / 199 08 94 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2370

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