Haus – Pinneberg, Quellental
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zur Miete, 143 m²

Pinneberg, Quellental

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.450 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir vermieten ein 2024 fertiggestelltes Townhouse (Mittelreihenhaus) an der Datumer Chaussee in Pinneberg-Waldenau. Der Grundriss verbindet Arbeiten und Wohnen: Das Erdgeschoss ist repräsentative Arbeitsebene mit Empfang, Büro und großem Besprechungsraum, das Obergeschoss eine getrennte private Ebene mit Küche, Wannenbad, Wohn-/Schlafraum und Balkon – plus einem zweiten großen Büro. Ebenso gut vollständig als Bürofläche nutzbar. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen. ECKDATEN • Nutzfläche: ca. 143 m² auf zwei Ebenen, zzgl. Balkon • 5 Zimmer (4 Haupträume + separate Küche), 2 Bäder • Baujahr 2024, Erstbezug • Kaltmiete 2.450 € + 150 € Nebenkosten = 2.600 € gesamt • Kaution 7.350 € (3 Nettokaltmieten) • 2 Stellplätze inklusive • Garten ca. 50 m², Balkon ca. 11,7 m² • Verfügbar ab 01.09.2026 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 74 m²) – Arbeitsebene: • Besprechungs-/Aufenthaltsraum 34,56 m² mit offener Küchenzeile und Gartenzugang • Büro/Empfang 11,69 m² • Diele 17,28 m² | Duschbad 5,09 m² | Hausanschlussraum 5,33 m² Obergeschoss (ca. 69 m²) – private Ebene: • Büro 23,61 m² • Wohnen/Schlafen 13,18 m² mit Balkonzugang • Küche 9,04 m² | Badezimmer 7,49 m² (Wanne und Dusche) • Abstellraum 5,43 m² mit Waschmaschinenanschluss | Abstellraum 2,00 m² WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH • Gewerbeanmeldung unter dieser Adresse ist möglich – der Firmensitz kann hier eingetragen werden • Die Wohnnutzung in Verbindung mit der gewerblichen Tätigkeit ist möglich – Sie können hier arbeiten und ebenso wohnen • Kundenkontakt im Erdgeschoss, Privatbereich im Obergeschoss – sauber getrennt Geeignet für Büro-, Beratungs-, IT-, Planungs-, Verwaltungs- und Kreativtätigkeiten. Nicht möglich sind Produktions-, Werkstatt- oder Lagerbetrieb sowie starker Liefer- und Publikumsverkehr. Art und Umfang der Nutzung werden im Mietvertrag festgelegt. AUSSTATTUNG UND TECHNIK • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024) für Heizung und Warmwasser • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Tesla Powerwall) • Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Einbauküche vorhanden • Haustiere nach Absprache möglich Durch Wärmepumpe, Photovoltaik und Speicher liegt der Endenergiebedarf deutlich unter dem gesetzlichen Neubau-Anforderungswert – die Energiekosten sind entsprechend niedrig. LAGE Ruhiger, grüner Stadtteil im Westen Hamburgs. A23 in wenigen Fahrminuten, Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. AKN-Haltestelle Waldenau und Bahnhof Pinneberg (S3/S21, Regionalbahn) in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte fußläufig. ENERGIEAUSWEIS (Pflichtangaben § 87 GEG) Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude | Endenergiebedarf Wärme 11,2 kWh/(m²·a) | Endenergiebedarf Strom 3,2 kWh/(m²·a) | Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom-Mix (Wärmepumpe) | Baujahr 2024 | ausgestellt 04.07.2024, gültig bis 03.07.2034 | Reg.-Nr. SH-2024-005196588 UNTERLAGEN FÜR DIE ANFRAGE Gewerbeanmeldung bzw. Handelsregisterauszug, SCHUFA- oder Wirtschaftsauskunft, BWA oder letzter Steuerbescheid, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweiskopie. BESICHTIGUNG Nur Einzeltermine. Bitte schreiben Sie uns mit einer kurzen Vorstellung: Unternehmen bzw. Tätigkeit, geplante Nutzung, Anzahl der Personen und gewünschter Mietbeginn. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht beantworten. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. Anfragen von Maklern bitten wir zu unterlassen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtümer vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.450 €/Monat