# Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Theesen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 455,000 EUR
- **Location:** Joellenbeck, Joellenbeck, DE
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T18:20:12.764Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:45.091Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 761 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf zwei separat nutzbare Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkon in Südausrichtung. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Nutzfläche bietet der ausgebaute Raum über den Garagen. Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 in vielen Bereichen modernisiert. Hierzu zählten u.a. der Austausch von Fenstern, die Neugestaltung der Bäder sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen. Die Immobilie steht bereits frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! (Exposé 10926)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 761 m²

# Lagebeschreibung
Wer im familienfreundlichen Stadtteil Theesen wohnt lebt stadtnah im Grünen! Trotz seiner zahlreichen Grünflächen befindet sich Theesen in der Nähe der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind im der Zentrum vorhanden. Mehrere Buslinien verbinden Theesen mit der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 219,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 12.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10926

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f3625cb5-ba9a-4a6e-b796-1a6baeab6360
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