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Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 117 m²

Weiler-Simmerberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

3.987 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Reihenmittelhaus im Allgäu – modernisiert, mit Wintergarten und Garten – provisionsfrei! Kaufpreis: 299.000 € VB Standort: 88171 Weiler-Simmerberg Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage von Weiler im Allgäu bietet ein gemütliches Zuhause mit vielen Vorzügen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein eigenes Zuhause im schönen Westallgäu suchen. 2024 wurde das Haus im Innenbereich umfassend modernisiert. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden erneuert. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie neue Fliesen im Erdgeschoss sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich zum kleinen, eigenen Garten hin erweitert. Hier lässt sich die Freizeit unabhängig von kleineren Wetterkapriolen genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 15 m², der vielseitig genutzt werden kann. Auch im Keller wurden 2024 neue Fliesen verlegt. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung im Überblick * Ca. 70 m² Wohnfläche * 117 m² Grundstück * Baujahr 1955 * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Modernisiertes Badezimmer (2024) * Modernisiertes Gäste-WC (2024) * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2024) * Neue Fliesen im Erdgeschoss und Keller (2024) * Unbeheizter Wintergarten * Kleiner eigener Garten * Voll unterkellert * Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 15 m² * Infrarotheizung * Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer * Eigener Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Weiler-Simmerberg im Westallgäu. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig ist Weiler ein attraktiver Wohnort im Landkreis Lindau mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Energieangaben Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²·a) Energieträger: Strom Baujahr: 1955 Energieausweis gültig bis: 28.03.2033 Sonstige Angaben Kaufpreis: 299.000 € VB – provisionsfrei von privat! Das Haus wird derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis zu den Bildern: Einige Innen- und Außenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital aufbereitet und teilweise virtuell gestaltet. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die tatsächliche Ausstattung und Gestaltung können von den Bildern abweichen. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht und eine kurze Vorstellung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €