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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 500 m²

Saarlouis, Roden

4 Schlafzimmer

530.000 €

3.174 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla von Living Haus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet dir dieses Haus viel Raum für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Architektur besticht durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss, der nicht nur die Küche besonders groß und offen gestaltet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Terrasse ermöglicht. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe und somit maximale Gestaltungsfreiheit verleiht. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet dir sogar die Option auf 179 Quadratmeter Wohnfläche, wenn du noch mehr Platz wünschst. Living Haus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du sofort nach deinem Einzug loskochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - perfekt für stressfreies Bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und so dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses Konzept macht deinen Hausbau nicht nur sicher und einfach, sondern auch persönlich und nachhaltig - so entsteht dein Zuhause, genau wie du es willst. # Ausstattung Dein zukünftiges Living Haus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Du profitierst von einer umfassenden Absicherung durch essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gibt dir langfristige Sicherheit. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen unterstützt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion und alle übrigen Bauleistungen sind umfangreich gewährt, und du erhältst zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung. Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, ergänzt durch Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung wird mit einer individuell geplanten Traumküche komplettiert, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die energieeffiziente Technik umfasst eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine vorinstallierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching den Innenausbau selbst erlernen und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Saarlouis - Roden Zum Verkauf steht ein ca. 500m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Saarlouis-Roden. Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sofort bebaubar: Keine langen Wartezeiten, Sie können zügig mit Ihrer Bauplanung starten. Maximale Gestaltungsfreiheit: Flexibler Bebauungsplan - verwirklichen Sie Ihre individuellen Architekturwünsche! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer oder den beauftragten Makler. Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren. Die Saarlouiser Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park mit Spielplatz rundet das attraktive Wohnumfeld ab und macht den Standort besonders interessant für Familien. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenfront von ca. 22 Metern, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses eröffnen. Saarlouis Roden ist ein familienfreundlicher und lebendiger Stadtteil, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Roden, die einen ausgezeichneten Ruf für qualitativ hochwertige Bildung genießt. In der näheren Umgebung findest du zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Rodener Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Naturerkundungen einlädt. # Sonstiges Entdecke das sichere Ausbauhaus-Konzept von Living Haus. Konzentriere dich auf das, was dir wichtig ist. Wir kümmern uns um den Rest. Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30637-8000

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