4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Wien, Dreihaus, Rudolfsheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

410.000 €

4.304 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort Diese helle und angenehm ruhig gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Wohncharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 95,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einer kleinen Küche, drei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Es befinden sich im Wohnzimmer noch weitere Anschlüsse für eine Wohnküche (sh. Fotos). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wurde vor ein paar Jahren erst saniert. Neue Böden, moderne Fliesen, eine außergewöhnliche Badezimmereinrichtung und stilvolle Türen verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes und harmonisches Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist der schöne Fischgrätparkettboden aus Eiche, der sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in den drei Schlafzimmern für eine elegante und wohnliche Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: helle Räume drei separate Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht separates WC mit Fenster Fischgrät-Parkettböden Schachbrett-Fliesen im Badezimmer modernes Feinsteinzeug im Vorraum Die Kombination aus klassischem Fischgrätparkett, hellen Fliesen und schönen weißen Türen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Holzfensterbänke setzen zusätzliche wohnliche Akzente. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die gesamte Elektrik wurde im Zuge der Zusammenlegung der beiden Einheiten im Jahr 2008 erneuert. Eine Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3, Außenjalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Internetanschluss ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr neues Zuhause in Wien Diese schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, drei separat nutzbare Schlafzimmer, den eleganten Eichen-Fischgrätparkett und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Jurekgasse! Kaufpreis: EUR 410.000 l GrESt: 3,5% vom Kaufpreis l Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis l Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. l Kaufvertragserrichtungsgebühr: 2% vom Kaufpreis zzgl. 20& USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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410.000 €