# EG-Gewerbefläche mit Rolltor & 4,40 m Deckenhöhe – ideal für Lager & Light-Production

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,600 EUR
- **Location:** Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 475 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:00:17.491Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:00:17.491Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang, Rolltor und ca. 4,40 m Deckenhöhe. Viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Lager, Studio, Showroom oder Light-Production mit Büroanteil.

Die Einheit bietet zwei abgetrennte Büroräume sowie eine offene Fläche zur individuellen Nutzung. Teeküche und getrennte Damen-/Herren-WC-Anlagen befinden sich in der Fläche. Der Standort verfügt zudem über Personen- und Lastenaufzug, Highspeed-Internet-Möglichkeit sowie einen verlässlichen Servicebetrieb.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: in Abstimmung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 7.250,00 €

- Lagerfläche: ca. 475 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich im Industriegebiet Großbeerenstraße im Bezirk Tempelhof und ist über die B101 sehr gut angebunden. Von hier besteht eine schnelle Verbindung zur A100 sowie weiter zum Berliner Ring (A10).

Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) ist per Bus erreichbar; zudem besteht Anschluss über die S-Bahnlinie S2 (u. a. Attilastraße und Marienfelde) mit diversen Buslinien. Die Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie entlang der Großbeerenstraße liegen fußläufig in etwa 5 Minuten Entfernung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 13.09.2017
- Gültig bis: 13.09.2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42/9031 - Lager - Tempelhof Dummy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f35f3e80-e410-4602-9097-43e3a1b2969e
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