Wohnung zur Miete, 18 m²

Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis

430 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir gründen zum Wintersemester eine Studentinnen-WG mit sieben Zimmern und vermieten hier eines davon. Alle ziehen zur gleichen Zeit ein, ihr gestaltet das Zusammenleben also von Anfang an selbst. DAS ZIMMER Das größte Zimmer im Haus, rund 18 m², im Erdgeschoss nach Südwesten. Eine eigene Terrassentür führt direkt nach draußen. Du gehst mit deinem Kaffee zwei Schritte und sitzt auf der Terrasse, ohne durchs Haus zu laufen. Die Terrasse selbst gehört der ganzen WG, du hast einfach den kürzesten Weg dorthin. Licht kommt von zwei Seiten: durch die Terrassentür mit ihrem Seitenfenster und durch ein zweites Fenster in der Wand daneben, das eine Jalousie hat. Südwest heißt Sonne am Nachmittag und am Abend, bis sie hinter den Bäumen verschwindet. Auf dem Boden liegt Parkett. Anstrich und Fußleisten sind frisch, die Zimmertür ist abschließbar. Möbliert mit Bett, Schreibtisch, Bürostuhl, Regal und Kleiderschrank. Deine Matratze bringst du mit, sonst brauchst du nichts anzuschaffen. Bad mit Dusche und ein separates WC liegen auf derselben Etage, ein paar Schritte über den Flur. Weil wir die WG komplett neu aufsetzen, ist bei der Einrichtung noch Luft. Wenn dir etwas Sinnvolles fehlt, sag es bei der Besichtigung. HINWEIS ZU DEN FOTOS Auf einem der Bilder ist die Möblierung digital eingefügt, damit ihr euch die geplante Einrichtung vorstellen könnt. Diese Möbel sind noch nicht im Zimmer und werden bis zum Einzug angeschafft. Die übrigen Fotos zeigen den Raum unverändert, so wie er heute aussieht. DAS HAUS Großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eigenes Esszimmer mit Platz für alle sieben, neue Einbauküche, Waschmaschine im Haus. In den Gemeinschaftsräumen liegt Parkett. Draußen zwei Terrassen: morgens Sonne auf der Ostseite, nachmittags auf der Südseite. Dazu ein großer Garten mit alten Obstbäumen, den ihr euch mit der Einliegerwohnung teilt. Den Kachelofen dürft ihr benutzen. Das Holz besorgt ihr euch selbst, ein überdachter Lagerplatz draußen ist da. DIE LAGE Ruhige Wohnstraße am Hang, wenige Meter von der Oberbettringer Straße, Bushaltestelle 90 Meter. Zur Pädagogischen Hochschule etwa zehn Minuten zu Fuß, mit dem Rad drei. HfG und Innenstadt in einer knappen Viertelstunde zu Fuß, bergab schneller als bergauf. Bahnhof 1,7 Kilometer. Abends ist es hier ruhig. DIE KOSTEN 430 Euro im Monat. Darin sind 300 Euro Miete und 130 Euro Nebenkostenpauschale enthalten, und damit Heizung, Warmwasser, Wasser, Müll, Strom, Gartenpflege und die Möblierung. Dazu kommen nur zwei Dinge: das Internet, das ihr als WG selbst organisiert, und der Rundfunkbeitrag. Den zahlt ihr einmal für die ganze Wohnung, 18,36 Euro im Monat, durch sieben geteilt sind das 2,62 Euro pro Person. Kaution 600 Euro, also zwei Monatsgrundmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet. AN WEN WIR VERMIETEN Bevorzugt an Studentinnen, die es ordentlich und verlässlich mögen. Rauchfrei im ganzen Haus, keine Haustiere. Keine Party-WG, sondern ein Ort zum Lernen, Kochen und abends Zusammensitzen. Keine Monteur- oder Kurzzeitvermietung. SO GEHT ES WEITER Das Haus wird gerade fertig renoviert, in der dritten Septemberwoche ist alles durch. Auf dem Küchenfoto seht ihr den Stand von heute: Die Einbauküche ist montiert, Spülmaschine und Geräte werden gerade angeschlossen. Die Bilder von Wohnzimmer und Bad kommen nach, sobald die Handwerker durch sind. Besichtigungen machen wir gebündelt am 12. und 19. September. So lernt ihr euch gleich gegenseitig kennen und wisst vorher, mit wem ihr zusammenziehen würdet. Vorab gern per Videocall. Schreib uns ein paar Sätze zu dir: Studiengang und Semester, ab wann du einziehen möchtest, und ob du jemanden kennst, der auch ein Zimmer sucht. Im Haus werden zeitgleich sechs weitere Zimmer vermietet, 7 bis 18 m², 285 bis 430 Euro inklusive. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 180 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Holzpellets, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse F.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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