Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 409 m²

Röthenbach a.d.Pegnitz, Grünthal

590.000 €

4.370 €/m²

Inseriert 4. März 2026

Über dieses Inserat

Das Reihenendhaus besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung. Im EG bildet das große Wohnzimmer das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Unteranderem befindet sich dort eine Küche, ein geräumiger Flur und eine Gästetoilette. Das Haus verfügt im 1. OG über ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten , zwei Kinderzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer. Im DG befinden sich eine Küche, ein Bad und zwei weitere Zimmer. (Auch nutzbar als Einliegerwohnung) Das Haus ist unterkellert, dort befinden sich ein Vorratskeller, ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum. Die Ölheizung ( Baujahr 1985) wurde regelmäßig von einem Fachmann gewartet und voll funktionsfähig. Die Öltanks sind halb gefüllt.   Mit zwei Badezimmern ist die Immobilie ideal für Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf. Beide Bäder verfügen über eine funktionale Ausstattung und bieten die Möglichkeit, bei einer Renovierung moderne Wohnstandards unkompliziert umzusetzen.  Das Haus befindet sich in einem technisch guten Zustand.  Alle Räumlichkeiten sind für maler und tapezierarbeiten vorbereitet. Alle Rohrleitungen und sämtliche Fenster ( Doppelglas) sind neu. Außenbereich   Das Highlight des Grundstücks ist der große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielfläche für Kinder, Ruheoase mit Terrasse oder ein Nutzgarten – hier können persönliche Ideen und Wünsche problemlos umgesetzt werden. Der Garten ist um das Haus herum zugänglich, zum Süden ausgerichtet. Ein schöner eingewachsener Garten mit Altbaum bestand.    Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.   Besonderheiten  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer  • Ideales Objekt für Familien - Kindergarten, Schule und einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar  • Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum  • Attraktive Basis für individuelle Modernisierungsprojekte  • Gute Buß und Bahnanbindung   Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller