# KfW-40 mit QNG | MARINA SKY am Zwenkauer See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 293,370 EUR
- **Location:** Zwenkau, Zwenkau, Zwenkau, DE
- **Floor area:** 137.35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T20:30:04.675Z
- **Last updated:** 2026-11-14T11:27:38.515Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen, investieren und genießen – direkt am Wasser im Leipziger Neuseenland.

Mit MARINA SKY entsteht am Hafen des Zwenkauer Sees ein außergewöhnliches Neubau-Ensemble, das modernes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl verbindet.

Das Projekt vereint hochwertige Eigentumswohnungen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, attraktive Ferienappartements in den Etagen 1 und 2 sowie vielseitige Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness, Freizeit und Dienstleistungen im Erdgeschoss – und das in einer der schönsten Wasserlagen des Leipziger Neuseenlands.

Bei den Eigentumswohnungen gilt der KfW-40-Standard mit QNG, bei den Ferienappartements der KfW-40-Standard (ohne QNG).

* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag sichern. Bei den Eigentumswohnungen (mit QNG) ist eine Kredithöhe bis zu 150.000 Euro, bei den Ferienappartements (ohne QNG) bis zu 100.000 Euro möglich. Familien mit Kind, die eine Eigentumswohnung (mit QNG) zum Selbstnutzen erwerben, können alternativ über das Programm „Wohneigentum für Familien“ (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen.

Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen. So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Bei den Eigentumswohnungen mit QNG kann von Anlegern zusätzlich die Sonder-AfA i.H.v. 5 %, befristet auf 4 Jahre, genutzt werden.

Gern beraten wir Sie bzw. empfehlen Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!

Ob stilvolles Ferienappartement, familienfreundliche Eigentumswohnung, komfortabler Alterswohnsitz oder exklusives Penthouse mit beeindruckendem Blick über den See bis zur Leipziger Skyline – MARINA SKY bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe und Investitionsziele.

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise im zukunftsweisenden KfW-40-Standard, hoher Energieeffizienz und einem einzigartigen Umfeld aus Yachthafen, Sandstrand, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.

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HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen nur eine Auswahl an Immobilientypen aus dem Projekt. Gerne senden wir Ihnen eine komplette Übersicht aller Einheiten und weitere Informationen.

# Ausstattung
| markantes Neubau-Ensemble mit auskragendem Kopfgebäude als Landmarke
| Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard mit QNG
| Ferienappartements im KfW-40-Standard (ohne QNG)
| maximaler steuerlicher Hebel: Kombination aus degressiver AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) und Sonder-AfA durch QNG-Zertifizierung bei den Eigentumswohnungen
| Premiumlage direkt am Zwenkauer See
| Ferienappartements mit maritim inspiriertem Designkonzept
| exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Eigentümer sowie Gäste
| Loggia, Balkon oder großzügige Dachterrassen mit Seeblick
| Gastronomie, Markthalle und Veranstaltungsflächen im Erdgeschoss
| professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung etc.)
| attraktive Renditemöglichkeit durch Kurzzeitvermietung
| mehrere Aufzüge
| große Tiefgarage
... und vieles mehr.

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

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Anbieter-Objekt-ID: vk-marinasky-stamm

## Source and attribution

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