Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 969 m²

Wolfsburg

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

648.000 €

2.972 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, besondere Architektur und hohen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise verbindet. Dieses äußerst gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 969 m² großen Eigentumsgrundstück in begehrter Lage von Wolfsburg-Fallersleben und bietet ca. 218 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung und die separate Nutzbarkeit des Obergeschosses eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerbereich. Schon beim Betreten begeistert die besondere Architektur mit offener Galerie und einem abgesenkten Kaminbereich, der einen außergewöhnlichen und gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten. Die großzügige, teilweise überdachte Eckterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fenster und separatem WC-Bereich. Ein Gäste-WC sowie Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – ausgenommen die Schlafzimmer – ergänzen den Komfort. Auch das Obergeschoss überzeugt mit hoher Flexibilität: Neben weiteren Wohn- und Schlafräumen stehen eine zweite Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon und ein zusätzlicher Kaltwintergarten-Balkon zur Verfügung. Ein echtes Plus ist der vollständig ausgebaute, hohe Keller. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen stehen hier ein gemütliches Partyzimmer, Arbeits- und Hobbyräume sowie eine Infrarotsauna zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mähroboter und Zisterne sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Fernwärme, Wallbox und Balkonkraftwerk runden die technische Ausstattung ab. Ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter, großzügigem Raumangebot und beeindruckender Vielseitigkeit – für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die mehr suchen als gewöhnliches Wohnen. Ein echtes Sahnestück in Wolfsburg-Fallersleben. Ausstattung * mögliche Einliegerwohnung * Galerie * Abgesenkter Kaminbereich * Große, teilweise überdachte Eckterrasse * Balkon sowie zusätzlicher Kaltwintergarten-Balkon * Zwei Küchen * Zwei vollwertige Badezimmer * Großzügiges Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne * Gäste-WC mit Fenster und Pissoir * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, außer in den Schlafzimmern * Teilweise elektrische Rollläden * Voll unterkellert mit Partyzimmer, Arbeits-/Hobbyräumen * Infrarotsauna * Sehr gepflegter Garten mit Mähroboter und Zisterne * Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze * Wallbox * Balkonkraftwerk * Fernwärme * Glasfaser in der Straße vorhanden Lage: Mit fünf Supermärkten bietet Fallersleben eine optimale Nahversorgung. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung und die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine gute Verkehrsanbindung. Ebenfalls verfügt der Ort über fünf Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Sonstiges: Beim Kauf der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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