Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 190 m²

Weimar, Gaberndorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

324.800 €

2.874 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

+++ HINWEIS +++ Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. +++ EXPOSÈ AUSZUG +++ Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und möchten ruhig wohnen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Dann könnte dieses Reihenendhaus genau die richtige Kombination bieten. Das 2003 fertig gestellte Haus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, und steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück. Mit vier möglichen Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie, aber auch für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästezimmer. Das Haus ist bereits ab sofort verfügbar. Im Erdgeschoss bildet das großzügige und angenehm helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sich das Familienleben damit ganz selbstverständlich nach draußen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Familienbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Balkon sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Freiraum. Auch das Dachgeschoss wurde in die Wohnnutzung einbezogen und bietet zwei weitere Zimmer. Damit stehen insgesamt genügend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Gerade für Familien mit mehreren Kindern bietet die Aufteilung des Hauses damit interessante Möglichkeiten. Ein echtes Plus befindet sich jedoch nicht nur in den Wohnräumen: Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert. Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme beheizt. Terrasse und Garten schaffen den passenden Außenbereich für das Familienleben. Ob Sandkasten, Grillabend, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – hier steht Ihnen ein eigener Bereich direkt am Haus zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Besonders interessant ist schließlich die Lage: Das Haus befindet sich in Gaberndorf unmittelbar vor den Toren Weimars. Hier verbindet sich ein ruhiger, gewachsener Wohnstandort mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung und verschiedene…. +++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++ Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse und weitere Bilder sowie Dateien zum Download. # Ausstattung - Reihenendhaus, fertig gestellt 2003 - ca. 113 m² Wohnfläche - ca. 190 m² Grundstück - 5 Zimmer - 4 mögliche Schlafzimmer - Wohnräume auf drei Ebenen - großzügiger, heller Wohnbereich - direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse - eigener Garten - Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - zusätzliches Gäste-WC - Abstellmöglichkeiten - Gas-Zentralheizung - moderne Gas-Brennwerttherme aus 2023 - PKW-Stellplatz - kurzfristig bzw. ab sofort verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Der **weg in Weimar-Gaberndorf bietet Familien und Eigennutzern eine Wohnlage, die ruhiges Leben im Ortsteil mit umfassender Infrastruktur verbindet. Die Lage ist geprägt von einer familienfreundlichen Umgebung mit direktem Zugang zu Kindergärten wie der HTG Kita Gaberndorf, der Kita Arche Noah und dem Kinderland der JUL gGmbH. Für schulpflichtige Kinder steht der Schulcampus Am Paradies zur Verfügung, der fußläufig erreichbar ist. Die Nahversorgung gestaltet sich unkompliziert, denn mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI Nord und Netto Marken-Discount sowie verschiedene Bäckereien und Drogeriemärkte liegen in der näheren Umgebung und ermöglichen ein stressfreies Erledigen alltäglicher Einkäufe. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Mehrere Bushaltestellen in Gaberndorf garantieren eine gute Anbindung an das Weimarer Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer sind die Bahnhöfe Weimar West und Berkaer Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt Nohra in angemessener Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sowie das MVZ der Zentralklinik sichergestellt. Sportbegeisterte Familien finden am Sportplatz Gaberndorf Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, während verschiedene Fitnessstudios und das Kampfkunstzentrum ein vielseitiges Angebot bereithalten. Gaststätten wie der Birkenhof laden zu gemütlichen Abenden ein und runden das Wohnangebot in dieser gewachsenen Wohnlage ab.Entfernungen: Flughafen 29,2 km Fernbahnhof 4,5 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 17.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Obj. 10176

Was inbegriffen ist

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