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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Wolfsburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

590 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen und überschaubaren 3-Familienhauses. Auf jeder Etage liegt jeweils nur eine Wohnung, wodurch eine angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer ohne Durchgangszimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Tageslichtbad ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein besonderer Charme entsteht durch den aufgearbeiteten Parkettboden, der der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. In weiteren Bereichen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, gedämmte Dachboden mit ca. 40 m² zusätzlicher Stell- und Lagerfläche. Hier findet sich außergewöhnlich viel Platz für Kartons, Saisonartikel, Fahrradzubehör oder andere Dinge, die man gerne außerhalb der eigentlichen Wohnräume unterbringen möchte. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmer Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, schönen Bodenbelägen und großzügigen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus schätzen. # Ausstattung Neues Bad Parkett Vinyl 40m2 Dachboden inkl Gemeinschaftsinnenhof Fernwärme Heizung und Strom meldet der Mieter selber an # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Viehtrift 12 im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Fallersleben verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil. Fallersleben verfügt zudem über mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Mit dem Bahnhof Wolfsburg-Fallersleben, verschiedenen Busverbindungen sowie der schnellen Anbindung an die A39 sind sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch umliegende Ziele bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Fallersleben bietet mit ihren kleinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem Schloss Fallersleben ein angenehmes Umfeld mit besonderem Charme. Gleichzeitig sorgen Grün- und Freizeitflächen sowie das Freibad für einen hohen Freizeitwert. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an das Wolfsburger Stadtgebiet suchen. # Sonstiges Haftung Waldberg Immobilien GmbH: Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten. Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 93.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41192026

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche58 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.500 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

590 €/Monat