Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 490 m²

Groß-Umstadt

705.000 €

5.640 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das deinem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleiht. Zusätzliche architektonische Highlights wie Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnraum und schaffen spannende Blickachsen und mehr Platz für deine individuellen Wohnideen. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das deine Räume freundlich und einladend macht. Bei LivingHaus genießt du zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen und deine Familie oder Freunde verwöhnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Übersicht über alle Bauphasen. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - für einen stressfreien und transparenten Bauprozess. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, etwa als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank modernster Dämmung, innovativer Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung profitierst du von einem optimalen Raumklima und niedrigeren Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Unterstützt durch staatliche Förderprogramme wird die Verwirklichung deines Traumhauses finanziell erleichtert. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Diese Ausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich von Anfang an wohlfühlst. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. An drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau professionell und effizient umsetzt. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst deine persönlichen Vorstellungen noch individueller verwirklichen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu Beginn profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase absichert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Zudem sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit bietet. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um dein Bauprojekt, von Dokumenten bis zur Terminplanung. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF sowie mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist umfassend eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst für einen reibungslosen Bauablauf. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY Ausbau-Coaching gibt dir an drei Tagen mit professioneller Unterstützung das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So bietet dir LivingHaus ein rundum durchdachtes Konzept, das dein »Wie ich es will Fertighaus« möglich macht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Groß-Umstadt ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Nähe deines neuen Zuhauses findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten. Die Grundschulen sind gut bewertet und sorgen für einen sanften Einstieg ins Schulleben, während weiterführende Schulen in Groß-Umstadt und den umliegenden Gemeinden vielfältige Möglichkeiten der Weiterbildung bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die du bequem erreichen kannst. Ärzte und Fachärzte sind in der Stadt gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt werden. Die Freizeitangebote in Groß-Umstadt sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu naturnahen Erholungsgebieten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der schnelle Zugverbindungen ermöglicht. So bietet Groß-Umstadt dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges VIVA LA SICHERHEIT! Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten. Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert. A Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen enthalten eventuelle Zusatzausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2198Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße490 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

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705.000 €

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Eigenkapital20 % · 141.000 €

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Gesamtrückzahlung868.989 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026