2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Tempelhof

1 SchlafzimmerEtage 4

239.000 €

4.964 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Berlin-Tempelhof präsentiert sich die Kurfürstenstraße 55–57 als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Wohnungsangebot. Das im Jahr 1925 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhauser streckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten und bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot in einer gewachsenen Berliner Wohnlage. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen von ca. 44 m2 bis 88 m2 zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die drei Gewerbeeinheiten verfügen dabei über deutlich größere Flächen von bis zu 299 m2. Die gewachsene Gebäudestruktur und das gepflegte Erscheinungsbild verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen; die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Mariendorf. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im März 2018. - Käuferprovision: Provisionfrei - Provisionshinweis: Für den Käufer fällt keine Provision an. Das Angebot ist provisionsfrei. # Lagebeschreibung Tempelhof steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit grünem Charakter und verlässlicher Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Ortsteil Mariendorf verbindet wohnliche Beständigkeit mit urbaner Infrastruktur und spricht all jene an, die Lebensqualität abseits der Hektik schätzen. Die Kurfürstenstraße 55–57 liegt in einem der ruhigsten und beständigsten Quartiere Mariendorfs. Rund um die Immobilie entfaltet sich eine gewachsene Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volkspark Mariendorf mit seinen beiden Seen und weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Unweit gelegen bietet der Hafen Tempelhof am Teltowkanal mit seiner historischen Kulisse, Einkaufsmöglichkeiten und Sitzplätzen am Wasser einen weiteren attraktiven Anlaufpunkt. Der Mariendorfer Damm bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt des Bezirks. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Westphalweg sowie der Endstation Alt-Mariendorf bestehen über die U-Bahnlinie U6 und mehrere Buslinien optimale Anbindungen, wodurch eine schnelleVerbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld. So vereint die Lage der Kurfürstenstraße 55–57 grüne Ruhe, gewachsene Kiezstruktur und verlässliche Anbindung im beständigen Herzen von Mariendorf. # Sonstiges *Bezugsfrei # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 126.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.05.2021 - Gültig bis: 04.05.2031 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: Kur56_WE19_

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

239.000 €