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KAUF
Haus, 155 m²
Millstatt am See
14 809 000 Kč
95 531 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 385 m²
Millstatt am See
23 267 700 Kč
60 441 Kč/m²
Listed 27 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
385 m²
Fläche
1988
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität.
Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert.
Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind – ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung.
Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal – sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium.
Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich:
Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung – hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen.
Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm, Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen – und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten.
Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.
Wohnen über dem See – mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick.
Wärme- und Energiebedarf Haus 1
HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D
fGEE: 1,42, Klasse C
Wärme- und Energiebedarf Haus 2
HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E
fGEE: 4,61, Klasse G
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche385 m²
Grundstücksgröße4458 m²
Schlafzimmer14
Stellplätze1
Baujahr1988
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Karte
Lage
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Millstatt am See
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.735 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
185.000 €742.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.120.366 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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