2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²

Gifhorn, Unternehmenspark Gifhorn-Süd, Gifhorn, Stadt

680 €/mo

13 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

53 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Gartenanteil sowie eine sehr gute und verkehrsberuhigte Lage in Gifhorn-Süd mit idealer Anbindung für Pendler. Eckdaten & Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 53 m² (50,24 m² + anteilige Berechnung der Terrasse) - Etage: Erdgeschoss / Hochparterre (über wenige Treppenstufen erreichbar) - Böden & Heizung: Helles Laminat, in allen Räumen Fußbodenheizung - Küche: Moderne Einbauküche mit Insel, Bartresen und Hochstühlen - Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, Tageslicht - Glastüren abschließbar - Einbaustrahler, Wandstrahler, indirekte Beleuchtungselemente Möblierung (teilmöbliert): Schlafzimmer-Einbauschrank, Schreibtisch sowie wandhängende Schränke im Wohnzimmer sind vorhanden und verbleiben zur Vermietung in der Wohnung und können ergänzt oder zum Teil zurückgebaut werden. Außenbereich: - Garten cirka 60qm: direkt an der Wohnung mit Terrasse zur ausschließlichen Eigennutzung (Südwestausrichtung) - Terrasse: ca. 7 m² mit seitlicher Aussicht auf eine Wiese und Wälder - Keller: Eigener Kellerraum (ca. 10 m², voll ausgestattet mit Schränken), Stromanschluss und Fenster - 1 fester PKW-Einstellplatz Gemeinschaftsnutzung: Allgemeingarten, Fahrradkeller sowie Waschkeller mit Trockenplatz Lage: Gifhorn-Süd Umfeld: Verkehrsberuhigte, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr ÖPNV: 5 Gehminuten zum Bahnhof Gifhorn (Zug-Anbindung an Wolfsburg, Hannover, Braunschweig, Uelzen) Entfernungen (Auto): Wolfsburg (18 km), Braunschweig (20 km) Mietbedingungen: Keine Haustiere Vermietung bevorzugt an Nichtraucher Besichtigungen nach Absprache möglich Kosten: Kaltmiete: 690 € Nebenkosten: 110€ zzgl. Wasser, Abwasser + Strom 3 MM Kaution Um eine gute Vorauswahl für die Besichtigungstermine treffen zu können, bitten wir Sie bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme um eine aussagekräftige Kurzvorstellung. Bitte machen Sie in Ihrer Nachricht freiwillig Angaben zu folgenden Punkten: Vollständiger Name und Alter Anzahl der Personen, die einziehen möchten (aufgrund der Wohnungsgröße idealerweise 1 bis max. 2 Personen) Aktuelle berufliche Tätigkeit / Art des Einkommens Ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen Gewünschter Einzugstermin Hinweis zur Solvenz: Bitte beachten Sie, dass vor einem möglichen Vertragsabschluss eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft vorgelegt werden müssen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht und melden uns bezüglich eines Besichtigungstermins zurück!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller