Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 697 m²

Eckelsheim, Alzey-Worms

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.207 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses durchdachte Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf für Familienangehörige, Au-Pair oder für die Kombinationen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Eingang für beide Wohneinheiten befindet sich ebenirdisch seitlich des Hauses und führt Sie zunächst in das Untergeschoß. Auf dieser Ebene befindet sich die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad, sowie eine großer Kellerraum, die Waschküche und der Hausanschluß- bzw. Heizraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die ca. 114 m² große Hauptwohnung, im Erdgeschoß des Bungalows. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Neben dem Haus wurde eine großzügige Garage mit angrenzendem Werkraum errichtet. Weitere Kfz-Stellplätze befinden sich in der Einfahrt und parallel zur Straße. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 697 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Eckelsheim ist eine kleine Weinbaugemeinde mit ca. 430 Einwohnern in der Rheinhessischen Schweiz und gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an. Das Dorf ist bekannt durch die Sehenswürdigkeit "Beller Kirche", das Brandungskliff am Steigerberg sowie den Wein- und Kräuterwanderweg mit den Wingertshäuschen. Es werden zahlreiche Feste in Eckelsheim gefeiert. Im Ort befinden sich mehrere Weinstuben und Winzerhöfe, in denen man ein gutes Glas Wein trinken, aber auch lecker essen kann. Besonders bekannt ist der Kulturhof und das Hotel Klosterhof. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen findet man im benachbarten Wöllstein in ca. 2,5 km. Eckesheim erreichen sie über die Autobahn A61 — Abfahrt Gau-Bickelheim — Wöllstein — Eckelsheim oder über die A63 Abfahrt Erbes-Büdesheim — Wendelsheim — Eckelsheim. Die nächstgrößere Stadt Alzey erreichen sie in ca. 14 km. Bis Bad-Kreuznach sind es 11 km. Die Landeshauptstadt Mainz befindet sich in ca. 40 km Entfernung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 173,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5868

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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