Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 400 m²

Düsseldorf, Grafental, Flingern Nord

794.249 €

3.177 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Haus Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Leben. Mit uns bauen Sie qualitativ hochwertig und individuell Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Als erfahrene Fertighausprofis setzen wir Ihre Wünsche in die Realität um ✨ Ob gemütliches Familiendomizil ‍‍‍, wunderschöne helles Haus voller Licht ☀️ oder ein klimafreundliches und nachhaltiges Zuhause Bei uns genießen Sie maximale Freiheit in Stil, Gestaltung und Planung. Ihr Haus wird genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, damit es perfekt zu Ihrem Leben passt ❤️ Mehr Privatsphäre, keine nervigen Nachbarn und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten, während wir Sie professionell begleiten und unterstützen. Auch bei der Finanzierung profitieren Sie von Flexibilität und Spielraum # Ausstattung ⚡ Nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert Das Haus setzt auf moderne energiesparende Technologien: ✅ Wärmepumpe für effizientes Heizen ✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ✅ KfW55 Effizienzhaus-Standard ✅ Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz ✅ Nachhaltige Bauweise für langfristige Wohnqualität Optional kann eine Solaranlage integriert werden ☀️ ✅ perfektes Wohlfühlklima - vorgewärmte, frische Luft durch moderne Belüftungsanlage ✅ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche ✅ mehr Freiraum - 2,75 m Deckenhöhe ✅moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben Außenausstattung: ✅ elegante Aluminium Fensterbänke ✅ Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre ✅ individuell wählbare moderne Hauseingangstür ✅ Außenputz weiß mit Endputz (mehrfarbig optional möglich) Planung und Grundstück: ✅ Planungsgespräch mit unserem Architekten ✅ Grundstückspreis nach Bodenrichtwert der Region kalkuliert ✅Erstellung der Genehmigungsplanung und fachgerechter Bauantrag ✅ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich) Technik und Installation: ✅ Rohbauinstallation der Sanitäranlagen Bäder und Küche ✅ Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau ✅ Installation der Elektrotechnik vom deutschen Markenhersteller inklusive Weitere Ausstattungspakete und Serviceleistungen sind verfügbar. Je nach gewählten Wunschpaketen und Region können die hier genannten Preis variieren. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Der Preis unseres Angebotes enthält bereits ein kalkulatorisches Grundstück, nach Bodenrichtwert der Region. Sie brauchen noch ein Grundstück? Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir unsere Baufamilien kostenlos bei der Suche nach dem perfekten Bauland für Ihr Traumhaus. Ihnen ist die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz oder Kindergärten und Schulen, eine bestimmte Region oder Grundstücksgröße besonders wichtig? Kein Problem, Ihre persönlichen Wünsche sind die Grundlage für unseren Service. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt! Nach Erhalt Ihrer Grundstücksdaten planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus auf Ihrem Bauland. Egal, ob Sie noch ein Grundstück suchen oder schon eins haben. Starten Sie Ihre Bauplanung noch heute! Kontaktieren Sie mich unter 0172/ 5304032 (Telefon / WhatsApp) # Sonstiges massa haus ein starker & vertrauenswürdiger Partner · 44 Jahre Erfahrung - mehr als 40.000 Häuser gebaut · Qualität zertifiziert durch die QDF · ausgezeichnete Bonität zertifiziert durch die creditreform · kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung · kurze Bauzeit - Aufbau in 2-4 Tagen Finanzierungs- und Förderungsservice · Prüfung von Finanzierungen passend für Ihr Budget · Zinseinsparungen durch langjährige Finanzierungspartner · Mögliche Förderungen lassen wir direkt in die Finanzierung einfließen · Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich · Kapitalbedarf senken durch Eigenleistung Nachhaltigkeit und Energieeffizienz · KFW55, optionale höhere Energieeffizienzen verfügbar · zertifiziert nachhaltige Bauweise durch DGNB· · "Gesund gebaut"-zertifiziert durch den TÜV Rheinland · zinsvergünstigte KFW Darlehen durch klimafreundlichen Neubau (KFN) möglich Mein Service · kostenfreie Beratung zu den Themen Grundstück, Haus und Finanzierung · individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen · Unterstützung bei Grundstückssuche für meine Baufamilien · Gemeinsame Besichtigung Ihres Baulands · und vieles mehr... Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie Ihre Hausplanung starten oder Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen? Kontaktieren Sie mich noch heute per Telefon oder WhatsApp! Fathima Hussain - 0172 / 5304032 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4266-20-kw07-7720Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon